Immobilien im Kanton Graubünden

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Graubünden ist flächenmässig der grösste und der gebirgigste Kanton der Schweiz; neben international bekannten Ferienorten wie St. Moritz, Davos und Klosters lebt hier eine grosse ländliche und romanischsprachige Bevölkerung. Wie im Wallis und im Tessin gilt in den Ferienorten die eidgenössische Zweitwohnungsbeschränkung (Lex Weber), die den Bau neuer Zweitwohnungen dort einschränkt, wo der Zweitwohnungsanteil bereits 20 Prozent des Wohnungsbestands einer Gemeinde übersteigt. Ausserhalb der Ferienorte umfasst der Markt gewöhnlichen Erstwohnraum in Talgemeinden wie Chur.

Am 2026-10-25 lag der mediane Angebotspreis aktiver Kaufinserate im Kanton Graubünden bei CHF 8’061 pro Quadratmeter, berechnet aus 761 Inseraten mit Preis. Am 2026-10-25 lag die mediane Angebotsmiete aktiver Mietinserate im Kanton Graubünden bei CHF 27 pro Quadratmeter und Monat, berechnet aus 266 Inseraten mit Preis. Angebotspreise aktiver Inserate, keine Verkaufspreise. Ein Median wird nur aus 30 oder mehr Inseraten mit Preis publiziert.

Immobilienpreise nach Gemeinde im Kanton Graubünden

Mediane Angebotspreise pro m², Angebot und Preistransparenz für jede Gemeinde mit aktiven Marktdaten.