Immobilier dans le canton du Tessin

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Seul canton suisse à majorité italophone, le Tessin occupe la façade méridionale du pays, au climat méditerranéen, autour de Lugano et de Locarno. Son marché immobilier associe une main-d'œuvre locale et frontalière venue d'Italie à une clientèle motivée par le cadre de vie, retraités et propriétaires de résidences secondaires attirés par les lacs et le climat. Certaines communes touristiques y sont soumises, comme en Valais et aux Grisons, au plafond fédéral des résidences secondaires prévu par la Lex Weber.

Au 2026-10-25, le prix médian demandé des annonces actives à la vente dans le canton du Tessin était de CHF 6’681 par mètre carré, calculé sur 2’195 annonces avec prix. Au 2026-10-25, le loyer médian demandé des annonces actives à la location dans le canton du Tessin était de CHF 22 par mètre carré et par mois, calculé sur 3’021 annonces avec prix. Prix demandés des annonces actives, pas prix de vente. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 30 annonces avec prix.

Prix de l'immobilier par commune dans le canton du Tessin

Prix demandés médians au m², offre et taux de prix affichés pour chaque commune disposant de données de marché actives.