Falletenbachstrasse 3

Wo Natur vor der Haustür beginnt und Zuhause Lebensqualität bedeutetIn einem ruhigen Wohnquartier in Niederurnen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die attraktive Lage direkt an der Landwirtschaftszone, die leichte Hanglage und der schöne Umschwung verleihen dem Grundstück eine besondere Wohnqualität: Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und den unmittelbaren Blick ins Grüne und dennoch sind Sie bestens erreichbar.Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer grosszügigen Kubatur von rund 914 m³, einer durchdachten Raumeinteilung und einem sehr guten Unterhaltszustand. Auf dem 483 m² grossen Grundstück findet eine Familie viel Raum zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Verwirklichen.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohnbereich im Obergeschoss. Die Wohnküche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und schafft einen einladenden Mittelpunkt für das Familienleben. Das Cheminée sorgt an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein Highlight ist zudem der schöne Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Verweilen bietet.Auch der private Bereich lässt keine Wünsche offen: Neben dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer steht ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eigener Sauna zur Verfügung - Ihre ganz persönliche Wellnessoase zuhause.Im Erdgeschoss stehen zahlreiche zusätzliche Räume bereit. Neben der Garage finden Sie hier eine praktische Werkstatt, Waschküche, Heizraum und Schutzraum sowie ein Bad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Büro. Damit bietet das Haus auch ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Hobby, Handwerk oder Gäste.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.Der gepflegte Aussenbereich rundet das Angebot ab. Der schöne Umschwung bietet Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillieren oder einfach zum Entspannen in der eigenen grünen Oase.Besonders hervorzuheben:- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Quartier- Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- 483 m² Grundstücksfläche- 914 m³ Kubatur- Baujahr 1973, sehr gut unterhalten- Attraktive und familienfreundliche Raumaufteilung- Wintergarten und Cheminée- Schönes Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna- Gästezimmer und Büro- Werkstatt und Nebenräume- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage- Garage und Abstellplatz- Schöner UmschwungEin Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität. Ob Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder entspannte Stunden im Wintergarten und in der eigenen Sauna - diese Liegenschaft verbindet Wohnen, Natur und praktische Möglichkeiten auf besonders schöne Weise.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieses besonderen Familienhauses überzeugen.

• 26 Aug 2026CHF 1’395’000Initial price

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   26 Aug 2026

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