Aarauerstrasse 21

Attraktivität für Gewerbetreibende die Liegenschaft bietet * eine hervorragende Visibilität dank der Lage an der Aarauerstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen * Sehr gute Erreichbarkeit durch Nähe zur Tramstation und Hauptverkehrsachse * Grosse Kundenfrequenz durch die zentrale Lage in Oberentfelden * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Gute Infrastruktur mit einer wachsenden lokalen Wirtschaft * Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende einen grossen Vorteil darstellt Diese Gewerbeliegenschaft bietet somit eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die auf eine hohe Präsenz, eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Geschäftsumfeld angewiesen sind. Die direkt vor dem Gebäude liegenden Parkplätze ermöglichen eine bequeme Anfahrt und erleichtern den Zugang für Laufkundschaft. das Mietobjekt **Helle Büro-, Verkaufs-, oder Praxisräume im Erdgeschoss:** Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss beträgt total 73m2. Die Fläche ist ausgerichtet auf Büro-, Verkauf- oder Praxisnutzung. Die Fläche bietet viel Flexibiltät und kann den Bedürfnissen der Mieter nach Bedarf und Absprache angepasst werden. Die bestehenden Trennwände sind nicht tragend und in Leichtbauweise ausgeführt. Die jetzige Mieterschaft ist bereit, diese entsprechend bestehend zu belassen oder rückzubauen. Auch ist eine kleine Teeküche eingebaut. Auch diese kann belassen oder zurückgebaut werden. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Toilette. **Lager im Untergeschoss** : Weiter besteht die Möglichkeit im Untergeschoss ein Lager dazu zu mieten. Die Kosten hierfür betragen CHF 400.00 exkl. CHF 50.00 Nebenkosten Akonto und sind im angegebenen Mietpreis nicht inklusive. **Parkplätze:** Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Diese können für CHF 70.00/Platz dazu gemietet werden. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher Parkplatz, welcher sich ideal für die Bewältigung einer angestrebt, hohen Kundenfrequenz eignet. vereinbaren Sie einen Besprechungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Lassen Sie die publikumswirksame Lage und die vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**

• 30 Oct 2026CHF 2’080/monthInitial price

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   30 Oct 2026