Aarauerstrasse 27

**DAS FINANZIELLE** Praxis- oder Büroräumlichkeiten im Untergeschoss & Erdgeschoss **Nettomietzins** - Erdgeschoss (Teil 1): Vermietet - Erdgeschoss (Teil 2): ca. 82.5 m² à CHF 180.00 - Erdgeschoss (Teil 3): ca. 31 m² à CHF 180.00 - Untergeschoss (optional): ca. 115 m² à CHF 50.00 - Aussenparkplätze à CHF 60.00 - Garagen-Box à CHF 140.00 **DAS WICHTIGSTE** Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro, Praxis, Therapieraum, Beautyraum, Yoga- und Fitnessraum, Lager und vieles mehr Es besteht die Möglichkeit, beide Teilflächen (2+3) zusammen zu mieten - Lift vorhanden - Grosszügige Räume - Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Parkett / Untergeschoss mit keramischen Bodenplatten bzw. Teppich - Jeder Teilbereich verfügt über einen Sanitärbereich mit WC und Waschbecken - Voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Stauraum usw.) - Gut gelegener Standort an der Hauptstrasse - Fläche für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte - Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden - Verkehrsgünstig gelegen **DIE LAGE** - Gute Bus- und Zuganbindungen ab Bahnhof Rupperswil - Zu Fuss ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof oder zur nächstgelegenen Bushaltestelle - Der Anschluss an die Schnellstrasse T5 und der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt - Diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Volg / Denner / Bäckerei)

• 25 Sep 2026CHF 1’320/monthInitial price

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   For rent

   25 Sep 2026