Aenderbergstrasse 38

**4½-Zimmer-Wohnung mit 118 m², sonnigem Balkon und unverbaubarer Weitsicht** **Aenderbergstrasse 38, 3800 Matten bei Interlaken** **Verfügbar ab 1. Februar 2027** **Ruhig, sonnig und doch zentral** An ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage am Rand von Matten bei Interlaken vermieten wir eine grosszügige und helle 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine schöne Verbindung von naturnahem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. **Grosszügig, hell und sonnig** Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ist dank der grossen Fensterfronten ausgesprochen hell. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen offen ineinander über und bilden einen grosszügigen, zusammenhängenden Wohnraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein **funktionierender Kaminofen**, der an kühleren Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen, ca. 8 m² grossen Balkon. Dieser liegt nahezu im Grünen und bietet eine **unverbaubare Weitsicht**. Die drei Zimmer auf der rückwärtigen Seite der Wohnung sind zur Morgensonne ausgerichtet. Zwei davon sind besonders grosszügig geschnitten. **Raumaufteilung** * Eingangsbereich mit Garderobe * Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Kaminofen * Offene Küche mit Essbereich * 3 Zimmer, davon 2 besonders grosszügig * Badezimmer mit Badewanne und WC * Separates Gäste-WC * Sonniger Balkon mit unverbaubarer Weitsicht **Küche und Ausstattung** Die offene Küche ist funktional ausgestattet mit: * Geschirrspüler * Glaskeramikkochfeld * grossem Kühlschrank Zur Wohnung gehören ausserdem: * ca. 118 m² Nettowohnfläche * eigenes Kellerabteil, ca. 8 m² * **eigener Garagenplatz in der hausinternen Garage, in der Miete inbegriffen** * gemeinschaftliche Waschküche * separater Trocknungsraum * gemeinschaftlicher Veloraum * Bodenheizung * Fernheizung * Elektroboiler für Warmwasser * kein Lift **Gebäude und Zustand** Das Gebäude wurde **1988** erstellt und ist solide gebaut, gut gepflegt und gut unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**; die Innenausstattung ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. **Mietzins** **Nettomiete: CHF 1'714.– pro Monat** **Nebenkosten Akonto: CHF 200.– pro Monat** **Bruttomiete: CHF 1'914.– pro Monat** **Der Garagenplatz ist in der Nettomiete bereits enthalten.** In den Nebenkosten enthalten sind: * Heizkosten * Warmwasserkosten * Kehrichtgebühr * Allgemeinstrom * Hauswartung und Treppenhausreinigung * Regenwassergebühr **Mietbeginn: 1. Februar 2027** Besichtigungen nach Vereinbarung.

• 5 Oct 2026CHF 1’914/monthInitial price

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   5 Oct 2026