Apartment

**Verfügbar per spätestens 1. Dezember** Für diese moderne, neuwertige 1.5-Zimmer-Wohnung an der Lichtmattstrasse 9 in 8910 Affoltern am Albis suchen wir eine Nachmieterin oder einen Nachmieter. Die Übernahme erfolgt zu den bestehenden **attraktiven Mietkonditionen** per **spätestens 1. Dezember** und nach Absprache wäre ein früherer Einzugstermin möglich. **Wohnen im Minergie-Neubau: Lichtdurchflutet, ruhig und mit Weitsicht Richtung Rigi, Pilatus und die Alpen** Diese helle 1.5-Zimmer-Wohnung im zertifizierten **Minergie-Neubau von 2020** überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard und einen durchdachten Grundriss mit 33.0 qm Nutzfläche. Dreifach verglaste Fenster und die ruhige Quartierlage mit viel Grün sorgen für eine rundum entspannte Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag sorgen eine behagliche **Fussbodenheizung in allen Räumen**, komfortable **elektrische Storen**, einen **Lift** sowie eine moderne **Klingelanlage mit Video-Kamera**. Das Herzstück bildet der 38.2 qm grosse Wohn- und Essbereich. Dank der **optimalen Süd-West-Ausrichtung** sind Wohnbereich und Küche den ganzen Tag über sonnig und lichtdurchflutet. Die moderne, offene Küche ist mit **hochwertigen V-ZUG Geräten** ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudmem besteht auch ein Glasfaseranschluss für bis zu 10 Gbit/s. Haustiere (Hund/Katze) sind leider **nicht erlaubt.** Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den 9.0 qm grossen Sitzplatz / Balkon. Von hier aus geniesst du von Morgen bis Abends eine wunderbare offene Weitsicht zu **Rigi, Pilatus und den Alpen** am Horizont. Die beiden Zimmer (15.9 qm und 12.9 qm) sind mit echtem **Parkettboden** ausgestattet und eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei separate Sanitärbereiche bieten perfekten Komfort: ein elegantes Hauptbad mit Dusche und WC (5.1 qm) sowie ein separates Gäste-WC (3.1 qm), in welchem sich auch der **eigene Waschturm (Waschmaschine & Tumbler von V-ZUG)** befindet. Im Entrée (5.8 qm) sorgt eine eingebaute Garderobe für praktischen Stauraum. **Lage & Umgebung** * **Perfekt angebunden:** Der Bahnhof Affoltern am Albis ist in nur **2 Gehminuten** erreichbar. Regelmässige S-Bahn-Verbindungen bringen dich schnell und direkt nach Zürich HB sowie Zug. * **Ruhige Quartierlage:** Schöne Umgebung mit viel Grün und dreifach verglasten Fenstern für wohltuende Ruhe. * **Einkaufen direkt vor der Tür:** Das **Coop-Center** sowie ein **Migrolino mit langen Öffnungszeiten** (auch sonntags) sind in wenigen Schritten bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Gehdistanz. **Parkplatz & Nebenräume** * **Tiefgaragenstellplatz:** Kann für **CHF 150 / Monat** dazu gemietet werden. Ein echtes Plus: Der Parkplatz verfügt über einen grosszügigen, abschliessbaren **Wandschrank** (ideal z. B. zur sauberen Lagerung eines kompletten zweiten Radsatzes oder von Sportgeräten). * **Keller:** Eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 8.0 qm inklusive. **Highlights auf einen Blick:** * Spätestens per 1. Dezember (früherer Einzug nach Absprache möglich) * 1.5-Zimmer mit 33.0 qm Nutzfläche im **Minergie-Neubau (2020)** * Sonniger Wohn-/Essbereich (38.2 qm) und Küche mit **südlicher Ausrichtung** * Offene Küche mit hochwertigen **V-ZUG Geräten** * **Eigener Waschturm (V-ZUG)** im separaten Sanitärbereich * Zwei helle Zimmer (15.9 qm und 12.9 qm) mit hochwertigem **Parkettboden** * **Fussbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Komfortable **elektrische Storen** & **Klingelanlage mit Kamera** * **Dreifach verglaste Fenster** und grüne, ruhige Quartierlage * Balkon / Sitzplatz (9.0 qm) mit schöner Weitsicht Richtung **Rigi, Pilatus und die Alpen** * Zwei separate Nasszellen (Dusche/WC sowie separates Gäste-WC) * Tiefgaragenplatz mit praktischem Wandschrank (CHF 150/Mt.) * **Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof** (S-Bahn-Direktverbindungen nach Zürich & Zug) * Coop-Center und Migrolino mit langen Öffnungszeiten in unmittelbarer Gehdistanz

• 5 Oct 2026CHF 2’740/monthInitial price

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   5 Oct 2026