Apartment

6052 Hergiswil NW, Nidwalden

Rooms

1.5 rooms

Living area

190 m²

Floor

Year built

2003

Type

Apartment

Price per m²

CHF 14’601/m²

Listed

11 Sep 2026

Description

Grosszügig, lichtdurchflutet und modern: Diese 1.5-Zimmer-Wohnung mit rund 260â¯m² Gesamtfläche und überdachter Terrasse bietet ein inspirierendes Wohnumfeld für Menschen mit gehobenem Anspruch. Hochwertige Materialien, ein offener Grundriss und elegante Designelemente schaffen ein stimmiges Ambiente. Die privilegierte Lage in Hergiswil NW überzeugt mit attraktiver Steuerlast und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren. Ein Rückzugsort für Paare, die urbanen Komfort und finanzielle Vorteile verbinden möchten. **Highlights** * Steuergünstige und gut angebundene Lage an urbane Zentren * Sonnenverwöhnte, überdachte und teilverglaste Terrasse * Helle und grosszügige Wohnräume * Moderne Bulthaup-Designer-Küche mit viel Stauraum * Drei Einstellhallenplätze und diverse Besucherparkplätze Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Raum für Anspruch - Wohnen mit Komfort" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen! Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da. Martina Knobel +41 41 418 08 55 +41 79 418 53 53

Estimated monthly payment

CHF 5’807/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 4’087/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 13’871/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 5’807/month

Interest:: CHF 3’496/month
Amortisation:: CHF 2’312/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 1’803’263
Second mortgage:: CHF 416’138

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

11 Sep 2026CHF 2’774’250Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on flatfox
For sale
11 Sep 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
190 m2
Source: Flatfox AGObserved: 11 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
2
Source: Flatfox AGObserved: 11 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
Year builtObserved
2’003
Source: Flatfox AGObserved: 11 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence