Apartment

6438 Ibach, Schwyz

Rooms

2.5 rooms

Living area

54 m²

Floor

Year built

2019

Type

Apartment

Price per m²

CHF 12’593/m²

On Alpine Market since

11 Jul 2026

Description

Inmitten einer Alpwirtschaftszone von Illgau im Kanton Schwyz liegt das Haus St. Karl - eine kleine, stilvolle Überbauung mit 18 charmanten Ferienwohnungen. Die angebotene 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 53.7?m² Nettowohnfläche ein komfortables, naturnahes Wohnerlebnis mit grosszügiger Umgebungsfläche und einer traumhaften Aussicht auf die umliegenden Berge.Der Ersatzneubau orientiert sich architektonisch am Originalentwurf von Walter R. Hunziker, einem bekannten Schweizer Architekten und Stadtplaner. Die klare Linienführung, die natürliche Holzfassade und die harmonische Einbettung ins Gelände schaffen eine moderne, aber zeitlose Wohnatmosphäre.Highlights der Wohnung:- Helle, offen gestaltete Räume mit hochwertiger Ausstattung- Grosszügige Umgebung zur privaten Nutzung- Atemberaubende Sicht auf die umliegende Berglandschaft- Ruhige, sonnige Lage auf einer Naturterrasse oberhalb von Illgau- Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden (gegen Aufpreis)- Inkl. Einstellplatz in der TiefgarageNachhaltig & durchdacht:- Holzbauweise mit 554?m³ verbautem Holz- CO?-Einsparung von rund 422 Tonnen durch die Bauweise- Wärmeerzeugung mittels effizienter Luft-Wasser-WärmepumpeWeitere Informationen:- Verfügbarkeit: Ab sofort- Verkaufspreis: CHF 680'000.-Kontakt für Besichtigung & Infos:Philippe InderbitzinAllmeindstrasse 14, 6440 BrunnenTel| MobileMail:

Estimated monthly payment

CHF 1’423/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 1’002/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 3’400/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’423/month

Interest:: CHF 857/month
Amortisation:: CHF 567/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 442’000
Second mortgage:: CHF 102’000

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

11 Jul 2026CHF 680’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
11 Jul 2026

Sources and confidence

No sourced facts recorded yet for this property. As official sources come online, every material fact here will show where it came from and how confident we are.