Apartment

9313 Muolen, St. Gallen

Rooms

5.5 rooms

Living area

138 m²

Floor

Year built

2027

Type

Apartment

Price per m²

CHF 7’899/m²

On Alpine Market since

11 Jul 2026

Description

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Muolen (SG) entsteht dieses exklusive Neubauprojekt (Bezug voraussichtlich 2028). Nutzen Sie diese letzte Gelegenheit: 11 von 12 Wohnungen sind bereits erfolgreich verkauft Die verbleibende elegante 5.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet moderne Architektur mit individuellem Gestaltungsspielraum ideal als langfristiges Lebensprojekt oder wertbeständige Anlage.Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, vier helle Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen weiten Ausblick. Für hohen Alltagskomfort sorgen ein praktischer Abstellraum, un moderner Personenaufzug sowie eine komfortable Parkplatzlösung inklusive Tiefgarage. Das Gebäude wird in nachhaltiger Bauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Fussbodenheizung ausgestattet. Die Infrastruktur ist optimal: Schulen, Supermarkt und der Bahnhof sind in kurzer Distanz bequem erreichbar.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Letzte Chance: 11 von 12 Wohnungen dieses Projekts sind bereits erfolgreich verkauftNeubau-Projekt (Bezug voraussichtlich 2028) in nachhaltiger, moderner BauweiseElegante 5.5-Zimmer-Wohnung mit optimaler, lichtdurchfluteter RaumaufteilungVier grosszügige Schlafzimmer und zwei stilvolle BadezimmerSonniger Balkon mit einladender AussichtEnergieeffiziente FussbodenheizungAbstellraum in der Wohnung und Lift im GebäudeParkplatzlösung inklusive TiefgaragenplätzenRuhige Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und BahnhofMitgestaltungsmöglichkeit beim Innenausbau je nach BaufortschrittInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zu diesem Neubauprojekt

Estimated monthly payment

CHF 2’282/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 1’606/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 5’450/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 2’282/month

Interest:: CHF 1’373/month
Amortisation:: CHF 908/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 708’500
Second mortgage:: CHF 163’500

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

11 Jul 2026CHF 1’090’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
11 Jul 2026

Sources and confidence

No sourced facts recorded yet for this property. As official sources come online, every material fact here will show where it came from and how confident we are.