Apartment

Standort | UmgebungStandort: Roveredo, Piazza 52Region: MoesaGrundstücksfläche: ca. 198 m2Wohnfläche: 204 m2Zimmer: 4 WohnungenJahr der Renovierung: 2024Zustand: ausgezeichnetBadezimmer/WC: 5Keller: jaHeizung: WärmepumpeZweitwohnsitz: neinParkplatz: öffentlich 50 m entferntLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 1 km entferntEinkaufsmöglichkeiten: 450 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: 150 m entferntEntfernung zur nächsten Stadt: 8 kmEntfernung zur Autobahn: 1 kmBeschreibungDieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa.Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert. Modernste Wärmepumpe, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen: zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften (eine mit Balkon), eine grosse Studio-Wohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten. Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ausserdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss. Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für eine gute Rendite von 4,57 %.Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick.Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen. Viele öffentliche Parkplätze, eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt, Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten.Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 350?000.-- für das Studio im EG von 49 m2Fr. 350?000.-- für die 2 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2Fr. 380?000.-- für die 2 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2Fr. 720?000.-- für die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2Highlightssehr sonnige und ruhige Lageschöner Panoramablickmoderne und helle Wohnungengeringer Energieverbraucheigener Gartengute Autobahn-/ÖPNV-AnbindungLage | UmgebungOrt: Roveredo, Piaza 52Region: MoesaGrundstücksfläche: ca. 198 m2Wohnfläche: 204 m2Zimmer: 4 WohnungenBaujahr: 2024Zustand: sehr gutBad/WC: 5Keller: jaHeizung: WärmepumpeNebenwohnsitz: neinParkplätze: öffentlich 50 m entferntLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 1 km entferntEinkaufsmöglichkeiten: 450 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: 150 m entferntEntfernung zur nächsten Stadt: 8 km entferntEntfernung zur Autobahn: 1 km entferntBeschreibung der ImmobilieDieses 4-Familienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa.Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Eine Wärmepumpe der neuesten Generation, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen geringen Energieverbrauch.Das Haus besteht aus 4 Wohnungen: zwei Duplex-Wohnungen mit 2,5 Zimmern (eines davon mit Balkon), eine grosse Einzimmerwohnung, e

• 26 Aug 2026CHF 350’000Initial price

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   26 Aug 2026

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