Apartment

6063 Stalden, Obwalden

Rooms

3.5 rooms

Living area

210 m²

Floor

Year built

2024

Type

Apartment

Price per m²

CHF 11’951/m²

Listed

16 Oct 2026

Description

Diese exklusive Terrassenwohnung verbindet modernes Design mit einem beeindruckenden Raumgefühl und einer hohen Wohnqualität. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Konzept schaffen eine stilvolle, zeitlose Atmosphäre. Durch die Panoramafenster gelangt das eindrucksvolle Bergpanorama direkt in den Wohnraum und sorgt für ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente. Die grosszügige, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielseitige Entspannungsmöglichkeiten. Die steuergünstige Gemeinde sowie die gute Erreichbarkeit von Sarnen, Luzern und weiteren Zentren machen diesen Ort besonders attraktiv. Hier verbinden sich Natur, Erholung und eine hohe Lebensqualität zu einem aussergewöhnlichen Zuhause. **Highlights** * Traumhafter Alpen- und Fernblick * Riesige, teilweise überdachte Terrasse * Hochwertige Küche mit Kochinsel und integriertem Weinkühlschrank * Modernes Smart-Home-System, Klimaanlage und Sicherheitssystem * Die Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit und eine separate Waschküche. Zudem können zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 43'000 dazu erworben werden Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Stilvolles Wohnen mit Weitblick" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen! Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da. Martina Knobel +41 41 418 08 33 +41 79 418 33 33

Estimated monthly payment

CHF 5’254/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 3’698/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 12’548/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 5’254/month

Interest:: CHF 3’162/month
Amortisation:: CHF 2’091/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 1’631’273
Second mortgage:: CHF 376’448

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

16 Oct 2026CHF 2’509’650Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on flatfox
For sale
16 Oct 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
210 m2
Source: Flatfox AGObserved: 16 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
4
Source: Flatfox AGObserved: 16 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
Year builtObserved
2’024
Source: Flatfox AGObserved: 16 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence