Apartment

6063 Stalden, Obwalden

Rooms

5.5 rooms

Living area

171 m²

Floor

Year built

2022

Type

Apartment

Price per m²

CHF 12’833/m²

Listed

29 Aug 2026

Description

Diese moderne 2.5 Zimmer Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Drei Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine grosszügige Sonnenterrasse, eine separate Waschküche sowie ein Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept. Die ruhige Lage in Stalden ob Sarnen verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Minergie-Standard und das steuergünstige Umfeld machen die Immobilie zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnlösung. **Highlights** * Traumhafter Alpen- und Fernblick * Ruhige, idyllische und steuergünstige Lage * Riesige Terrasse mit ganztägiger Besonnung * Master Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite * Zwei Parkplätze können dazuerworben werden / diverse Besucherparkplätze Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Grosszügige Familienwohnung in ruhiger Wohnlage" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen! Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da. Martina Knobel +41 41 418 08 55 +41 79 418 53 53

Estimated monthly payment

CHF 4’594/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 3’233/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 10’973/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 4’594/month

Interest:: CHF 2’765/month
Amortisation:: CHF 1’829/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 1’426’425
Second mortgage:: CHF 329’175

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

30 Aug 2026CHF 2’194’500▲ 25.4%
29 Aug 2026CHF 1’750’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Price increased
CHF 1’750’000 to CHF 2’194’500
30 Aug 2026
Listed on flatfox
For sale
29 Aug 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
171 m2
Source: Flatfox AGObserved: 29 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
6
Source: Flatfox AGObserved: 29 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
Year builtObserved
2’022
Source: Flatfox AGObserved: 29 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence