CHF 2’295’000
Cham, Zug
2.5 rooms · 36 m²
1 / 9
CHF 2’375’000
Active
Apartment
6300 Zug, Zug
Living area
81 m²
Year built
2004
Type
Apartment
Price per m²
CHF 29’321/m²
On Alpine Market since
30 Aug 2026
Description
Attraktive Einheit mit Wohn- oder Gewerbenutzung im Herzen von ZugDiese moderne und lichtdurchflutete Einheit an zentraler Lage in Zug überzeugt durch ihre besondere Flexibilität: Gemäss Reglement der Liegenschaft kann die Fläche nicht nur gewerblich genutzt, sondern auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven.Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, zeitgemässen Gebäudeensemble mit guter Visibilität und angenehmem Umfeld. Die grosszügige Fensterfront über Eck sorgt für viel Tageslicht und verleiht den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre.Aktuell eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume, Atelier, Büro oder ein ruhiges Gastronomiekonzept wie ein Café oder Bistro (vorbehaltlich Bewilligung). Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Flexible Nutzung Attraktiver Standort: zentrale Lage in Zug Steuerlich attraktiv tiefe Steuern im Kanton Zug Sehr gute Erreichbarkeit: ÖV und Innenstadt in kurzer Distanz Helle Räumlichkeiten: grosse Fensterfront über Eck Aussenbereich: Platz für Bestuhlung oder Wartebereich Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro, Atelier oder Dienstleistung möglichInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Estimated monthly payment
CHF 4’972/month
10-year fixed · 1.89% per year
moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026
CHF 3’499/month
SARON · 0.96% per year
Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.
Lender affordability test
CHF 11’875/month
Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.
Adjust the assumptions
Condominium charges and other running costs, if you know them.
Your rate · 1.89% per year
CHF 4’972/month
- Interest:
- CHF 2’993/month
- Amortisation:
- CHF 1’979/month
- Charges:
- CHF 0/month
- First mortgage:
- CHF 1’543’750
- Second mortgage:
- CHF 356’250
An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.
Price history
- 30 Aug 2026CHF 2’375’000Initial price
Sale history
No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.
Market activity
Listed on urbanhome
For sale
30 Aug 2026
Sources and confidence
- Living areaObserved
81 m2
Source: UrbanHome AGObserved: 30 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records70% confidence - Year builtObserved
2’004
Source: UrbanHome AGObserved: 30 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records70% confidence
Listing history
First seen
30 Aug 2026
Days observed by Alpine Market
45
Status
Active
Alpine Estimate
CHF 1’446’417
Range: CHF 1’080’151 to CHF 1’959’341
Lower-confidence estimate
Confidence: 57%Based on 77 comparablesAs of 11 Oct 2026
Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.
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