Attic flat

8200 Schaffhausen, Schaffhausen

Rooms

5.5 rooms

Living area

149 m²

Year built

2027

Type

Attic flat

Price per m²

CHF 4’698/m²

On Alpine Market since

11 Jul 2026

Description

Grosszügigkeit trifft auf modernes Design! Willkommen in Ihrem zukünftigen Premium-Zuhause. Nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt, entsteht diese exklusive Neubau-Wohnanlage.Das unbestrittene Highlight ist die lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Dachwohnung auf rund 149 m² Wohnfläche. Dank optimaler Süd-West-Ausrichtung geniessen Sie maximale Besonnung und einen ruhigen Weitblick in die sanfte Hügellandschaft der Hegauer Region.Die Highlights auf einen Blick:Einzigartiges Raumgefühl: 5.5 Zimmer im Dachgeschoss – ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.Sonnenstunden garantiert: Zwei grosszügige Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.Zukunftssichere Bauweise: Energieeffizienter KfW 55-Standard, moderne Fernwärme und Fussbodenheizung.Barrierefreier Komfort: Moderner Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis ins Dachgeschoss.Premium-Ausstattung: Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, edle Sanitärbäder und zeitlose Architektur.Strategische Bestlage: Ruhig im Grünen und doch unschlagbar grenznah – nur 9 km nach Schaffhausen und ca. 45 km nach Zürich.Perfekte Anbindung: Nur 5 Minuten zur A8 oder bequem mit dem Regionalzug «Seehas» direkt in die Schweiz.Lebensqualität pur: Tolle Einkaufsmöglichkeiten (z. B. CANO Singen) und der Bodensee (ca. 15 km) direkt vor der Haustür.Exklusiv & Diskret: Off-Market-Vermarktung im Rahmen eines exklusiven Mandats.Attraktiver Hebel: 90 bis 100% Fremdfinanzierung möglich!Nutzen Sie die Gelegenheit für einen erstklassigen Erstbezug mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zum Schweizer Markt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Details, die Verkaufsunterlagen oder die Detailgrundrisse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Estimated monthly payment

CHF 1’465/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 1’031/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 3’500/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’465/month

Interest:: CHF 882/month
Amortisation:: CHF 583/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 455’000
Second mortgage:: CHF 105’000

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

11 Jul 2026CHF 700’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
11 Jul 2026

Sources and confidence

No sourced facts recorded yet for this property. As official sources come online, every material fact here will show where it came from and how confident we are.