Attic flat

**Exklusive Attikawohnung mit Panorama-Seesicht und 150 m² Dachterrasse** **2.5 Zimmer | ca. 170 m² Wohnfläche | ca. 150 m² private Dachterrasse | Wädenswil | verfügbar ab 1. November 2026** Diese aussergewöhnliche Attikawohnung in Wädenswil verbindet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine einzigartige Aussichtslage über dem Zürichsee. Auf rund **170 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Fitnessraum nutzen lässt. Das besondere Highlight ist die rund **150 m² grosse private Dachterrasse** . Der grosszügige Aussenbereich mit Lounge- und Dining-Bereich bietet viel Raum zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Geniessen der beeindruckenden **Panorama-Sicht auf den Zürichsee und die umliegenden Berge** . **Grosszügiges Wohnen mit besonderem Charakter** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, elegante Wohnatmosphäre. Ein Cheminée verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die grosszügige Innen- und Aussenflächen schätzen. **Ausstattung:** * ca. **170 m² Wohnfläche** * ca. **150 m² private Dachterrasse** * beeindruckende **See- und Bergsicht** * **2.5 Zimmer** * **3 Badezimmer** * grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée * raumhohe Fenster * Parkett * separates, flexibel nutzbares Zimmer * eigene Waschmaschine und Tumbler * Lamellenstoren * Erdsonden-Wärmepumpe * Bodenheizung in sämtlichen Räumen * Lift * rollstuhlgängiger Zugang **Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wädenswil. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Zürich und die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Wädenswil liegt rund **1.5 km entfernt** . Mit der direkten Zugverbindung erreichen Sie den **Zürich HB in ca. 17 Minuten** . * A3-Anschluss ca. **1 km** * Flughafen Zürich ca. **26.8 km** **Mietkonditionen** **Verfügbar ab 1. November 2026** **Nettomiete inkl. Nebenkosten: CHF 3’687.– / Monat** **Garagenparkplatz: CHF 150.– / Monat** **Total monatlich inkl. Garage: CHF 3’837.–** Der bestehende Mietvertrag kann auf den neuen Mieter übergehen. **Optionale Möbelübernahme** Die Möbelübernahme ist **freiwillig und unabhängig vom Mietvertrag** und wird separat vereinbart. **Richtwert für die Möbel: ca. CHF 5’000–6’000** , abhängig vom Umfang der gewünschten Übernahme. Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Wir stehen für eine **persönliche, diskrete und professionelle Betreuung** rund um hochwertige Immobilien. Von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur erfolgreichen Übergabe begleiten wir Interessenten zuverlässig und persönlich. Unser Anspruch ist es, Immobilien professionell zu präsentieren, individuelle Bedürfnisse zu verstehen und für Eigentümer wie auch Interessenten eine **transparente und angenehme Abwicklung** zu gewährleisten. **SWISS TWINS IMMOBILIEN – persönlich. professionell. zuverlässig.**

• 23 Sep 2026CHF 4’650/monthInitial price

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   23 Sep 2026