Au Tombex 49

**Murten/ Courgevaux** **Raum für Ihre Ideen - vielseitiges Gewerbelokal als attraktive Investitionsmöglichkeit** Ob Showroom, Atelier oder Büro - eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis und interessanten Perspektiven. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie als Investition, die Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet? Dieses attraktive, bereits vermietete Gewerbelokal bietet eine interessante Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger, die ihr Immobilienportfolio mit einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche erweitern möchten. Ob als repräsentativer Ausstellungsraum, kreatives Atelier oder funktionaler Büroarbeitsplatz - die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche Geschäftskonzepte und bieten langfristig vielseitige Perspektiven. **Vielseitigkeit trifft auf Funktionalität** Das Gewerbelokal überzeugt durch seine flexible Nutzung und eine praktische Ausstattung, die den Geschäftsalltag angenehm gestaltet. Eine eigene Küche bietet die Möglichkeit, sich während des Arbeitstages unkompliziert zu verpflegen oder eine gemütliche Pause einzulegen. Die separate Nasszelle mit WC und Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. **Ausstattung und Highlights** * Vielseitig nutzbare Gewerbefläche * Geeignet als Showroom, Ausstellungsraum, Atelier oder Büro * Eigene Küche * Nasszelle mit WC und Dusche * Parkplätze vor Ort vorhanden * Bereits vermietet - bestehendes Mietverhältnis * Interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Nutzungspotenzial **Eine Investition mit Perspektive** Eine Immobilie, viele Möglichkeiten. Dank des bestehenden Mietverhältnisses bietet dieses Gewerbelokal die Möglichkeit, bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Die funktionale Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen zudem interessante Perspektiven für eine langfristige Vermietung. Ob als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Welt der Gewerbeimmobilien - dieses Objekt vereint Funktionalität, Flexibilität und Investitionspotenzial. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Renditeobjekt zur Verfügung und zeigen Ihnen die Möglichkeiten dieser Investition auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Follow Immobilien - persönlich, engagiert und an Ihrer Seite. **Local commercial polyvalent - Déjà loué, idéal comme investissement de rendement** Showroom, atelier ou bureau - un bien commercial polyvalent, déjà loué, offrant des perspectives intéressantes. Vous recherchez un bien immobilier commercial alliant fonctionnalité et polyvalence pour compléter votre patrimoine immobilier ? Ce local commercial attrayant, actuellement loué, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec une surface commerciale offrant de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme espace d'exposition, atelier créatif ou bureau fonctionnel, ces locaux se prêtent à différents projets professionnels et offrent de belles perspectives à long terme. **Polyvalence et fonctionnalité réunies** Ce local commercial séduit par sa flexibilité d'utilisation et ses équipements pratiques, pensés pour rendre le quotidien professionnel agréable. Une cuisine privative permet de préparer ses repas ou de profiter d'une pause conviviale au cours de la journée. Une salle d'eau séparée avec WC et douche complète les équipements et apporte un confort supplémentaire. **Équipements et points forts** * Surface commerciale polyvalente * Adaptée comme showroom, espace d'exposition, atelier ou bureau * Cuisine privative * Salle d'eau avec WC et douche * Places de parc disponibles sur place * Bien déjà loué - bail locatif en cours * Opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel d'utilisation à long terme **Un investissement plein de perspectives** Un bien immobilier, de nombreuses possibilités. Grâce au bail locatif existant, ce local commercial offre la possibilité de bénéficier de revenus locatifs dès son acquisition. Ses équipements fonctionnels et ses multiples possibilités d'utilisation constituent également des atouts intéressants pour une location à long terme. Que ce soit pour compléter un portefeuille immobilier existant ou pour faire ses premiers pas dans l'investissement immobilier commercial, ce bien réunit fonctionnalité, flexibilité et potentiel de rendement. **Avons-nous éveillé votre intérêt ?** Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre de plus amples informations sur ce bien de rendement et de vous présenter les possibilités offertes par cet investissement. Nous nous réjouissons de votre prise de contact. Follow Immobilien - à votre écoute, engagés et à vos côtés.

• 20 Oct 2026CHF 311’760Initial price

1. Listed on flatfox

   For sale

   20 Oct 2026