Auf Anfrage

4143 Dornach, Solothurn

Land area

620 m²

Type

Commercial building

Listed

29 Aug 2026

Description

Zu verkaufen stehen Gewerbeflächen in zentralem Wohn- und Geschäftshaus in Dornach (4143) mit Nettomietzinseinnahmen von CHF 98'000.- pro Jahr. Die optimale Lage, der gepflegte Zustand und die Vollvermietung der Gewerbeflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment. Besonders geeignet für Investoren, die nach Gewerbeflächen im Mehrfamilienhaus suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nettomietzinseinnahmen: CHF 98'000.- jährlich - optimale Lage - voll vermietet - gepflegter Zustand - Gewerbeflächen in zentralem Wohn- und Geschäftshaus (Anteil an gesamter Liegenschaft 555 Promille) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Selber eine Immobilie zu vermarkten? Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Mehr Details Lage: nahe Bahnhof Zustand: gepflegter Zustand Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x WC / Lavabo) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof / Bus / Tram, 50 m Schulen: Kindergarten, 620 m Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten / Banken / Apotheke, 50 m

Estimated monthly payment

CHF 5’513/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 3’880/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 13’167/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 5’513/month

Interest:: CHF 3’318/month
Amortisation:: CHF 2’195/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 1’711’710
Second mortgage:: CHF 395’010

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

30 Aug 2026CHF 2’633’400Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on flatfox
For sale
30 Aug 2026

Sources and confidence

No sourced facts recorded yet for this property. As official sources come online, every material fact here will show where it came from and how confident we are.