Auf Anfrage

3037 Herrenschwanden, Bern

Rooms

2.5 rooms

Living area

12 m²

Floor

Type

Apartment

Price per m²

CHF 44’588/m²

Listed

6 Sep 2026

Description

Diese charmante 2.5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung direkt vor den Toren der Stadt vereint Ruhe, Natur und Komfort auf 12 m². Der lichtdurchflutete, grosszügige Wohnraum öffnet sich zum gemütlichen Balkon mit Alpenblick. Das renovierte Bad mit Fenster wirkt hell und einladend. Praktische Einbauschränke sowie zwei Aussenreduits, ein kleiner Estrich und ein separates Kellerabteil schaffen viel Stauraum. Ideal für Menschen, die die Nähe zur Aare und zum Naherholungsgebiet schätzen. Die Wohnung ist im Baurecht bis 31.09.2066 und dank gut geäufnetem Erneuerungsfonds langfristig sorgenfrei. Ein Parkplatz vor dem Haus kann für CHF zzgl. 15'000.- erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gemütlicher Balkon mit Sicht auf die Alpen - lichtdurchfluteter, grosszügiger Wohnraum - renoviertes, helles Bad mit Fenster - praktische Einbauschränke - moderne Küche mit Blick ins Grüne - direkter am Naherholungsgebiet und an der Aare - zwei Aussenreduits und ein kleiner Estrich - separates Kellerabteil - gut geäufneter Erneuerungsfonds - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Selber eine Immobilie zu vermarkten? Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Mehr Details Lage: stadtnah und naturnah Zustand: laufend renoviert, in sehr gutem Zustand Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC, Lavabo, Dusche) Heizsystem: Luft-Wasser Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m Schulen: Kindergarten, 600 m / Primarschule, 600 m Geschäfte: Migros, 1.4 km / Denner, 1.4 km

Estimated monthly payment

CHF 1’120/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 788/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 2’675/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’120/month

Interest:: CHF 674/month
Amortisation:: CHF 446/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 347’783
Second mortgage:: CHF 80’258

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

7 Sep 2026CHF 535’050Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on flatfox
For sale
7 Sep 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
12 m2
Source: Flatfox AGObserved: 7 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
3
Source: Flatfox AGObserved: 7 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence