Alpine Market
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CHF 2’904’000

Active

Auf Anfrage

8280 Kreuzlingen, Thurgau

Rooms

5.5 rooms

Living area

300 m²

Land area

800 m²

Type

House

Price per m²

CHF 9’680/m²

Listed

31 Oct 2026

Description

Eine attraktive Investmentchance: vollvermietet, saniert und in unmittelbarer Nähe zu Konstanz. Das Mehrfamilienhaus bietet 5 Wohneinheiten, rund 300 m² Wohnfläche, zwei Garagen und drei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wurde 2020 saniert und das Dachgeschoss 2022 ausgebaut. Mit CHF 51’000.- Nettomieteinnahmen jährlich sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbindet dieses Objekt laufende Erträge mit spannenden Zukunftsperspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Investoren an attraktiver Grenzlage in Kreuzlingen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nettomieteinnahmen: CHF 51’000.- p.a. - 5 Wohnungen - 2 Garagen + 3 Aussenparkplätze - Sanierung: 2020 - ausbau Dachgeschoss: 2022 - vollvermietet - grenznahe Lage zu Konstanz - zusätzliches Entwicklung-/Ausnützungspotenzial - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Selber eine Immobilie zu vermarkten? Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Mehr Details Lage: grenznah Zustand: gut Bäder / Nasszellen: div. Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 m Schulen: Primarschule, 600 m Geschäfte: Einkaufszentrum Karrusell, 500 m

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 14’520/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 6’079/month

Interest:
CHF 3’659/month
Amortisation:
CHF 2’420/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 1’887’600
Second mortgage:
CHF 435’600

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 1 Nov 2026CHF 2’904’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    1 Nov 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    300 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 1 Nov 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    6

    Source: Flatfox AGObserved: 1 Nov 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

1 Nov 2026

Days observed by Alpine Market

0

Status

Active

Where this listing appears

This listing appears on 1 portal

Alpine Estimate

CHF 2’213’100

Range: CHF 1’453’500 to CHF 2’788’200

Lower-confidence estimate

Confidence: 61%Based on 31 comparablesAs of 1 Nov 2026

Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.

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