Auf Anfrage

4312 Magden, Aargau

Rooms

2.5 rooms

Living area

190 m²

Floor

Type

Duplex

Price per m²

CHF 4’613/m²

Listed

29 Aug 2026

Description

Die attraktive Maisonette in Magden bietet mit 2.5 Zimmern und 190 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die zentrale Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr bequem zu Fuss zu erreichen. Der moderne Grundriss und die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung schaffen ein helles und beeindruckendes Raumgefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen im Freien ein. Der grosse Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und die beiden Aussenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Architektur legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar - Maisonette-Aufteilung vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus - aussergewöhnlicher Grundriss verleiht der Wohnung modernen Charakter - grosszügige Wohnfläche bietet viel Platz für komfortables Wohnen - hoher Wohnbereich schafft ein lichtdurchflutetes und beeindruckendes Raumgefühl - offene Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum Balkon - sehr sehr niedrige Nebenkosten und einzige Wohnpartei - zwei Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen im Freien ein - grosser Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen der Wohnung deutlich - zwei Aussenabstellplätze für je CHF 15000.- - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Selber eine Immobilie zu vermarkten? Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo / Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m Schulen: Primarschule, 350 m Geschäfte: Coop, 80 m

Estimated monthly payment

CHF 1’835/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 1’291/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 4’383/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’835/month

Interest:: CHF 1’104/month
Amortisation:: CHF 730/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 569’751
Second mortgage:: CHF 131’481

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

30 Aug 2026CHF 876’540Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on flatfox
For sale
30 Aug 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
190 m2
Source: Flatfox AGObserved: 30 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
3
Source: Flatfox AGObserved: 30 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence