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CHF 765’700

Active

Auf Anfrage

7026 Maladers, Graubünden

Rooms

1.5 rooms

Living area

130 m²

Land area

220 m²

Type

Duplex

Price per m²

CHF 5’890/m²

Listed

12 Sep 2026

Description

Diese besondere 1.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Maladers verbindet historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort. Das Haus wurde auf den charakteristischen Grundmauern des historisch belegten Turms Bramberg errichtet. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem 220 m² grossen Grundstück erwarten Sie gemütliche Räumlichkeiten über drei Etagen. Das Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen bietet direkten Zugang zum Balkon mit beeindruckender Aussicht auf den alten Dorfteil und die umliegende Bergwelt. Ein gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein. Die sonnige Lage am oberen Dorfrand bietet unmittelbaren Zugang zu den Wandergebieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich - Wander- und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür - charakteristische Grundmauern des historisch belegten Turms Bramberg - beeindruckende Weitsicht vom Balkon aus - charmant gedeckter Sitzplatz - ein Keller und ein Schopf bieten zusätzlichen Stauraum - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Selber eine Immobilie zu vermarkten? Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Mehr Details Lage: Chur in wenigen Minuten erreichbar Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Eckbadewanne / Dusche / WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Pelletofen, Kachelofen Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 140 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 120 m Geschäfte: Hoflädeli, 110 m

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 3’829/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’603/month

Interest:
CHF 965/month
Amortisation:
CHF 638/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 497’705
Second mortgage:
CHF 114’855

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 13 Sep 2026CHF 765’700Initial price

Sale history

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Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    13 Sep 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    130 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 13 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    2

    Source: Flatfox AGObserved: 13 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

13 Sep 2026

Days observed by Alpine Market

2

Status

Active

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