Auf Anfrage

3145 Niederscherli, Bern

Land area

38 m²

Floor

Type

Office

Listed

30 Aug 2026

Description

Diese helle 3.5-Zimmer-Büro-/Praxisfläche (38 m²) in Niederscherli überzeugt durch zentrale Lage nahe Bahnhof und zugleich ruhige Atmosphäre mit schönem Ausblick. Ideal für Selbständige, Praxen oder ein kleines Team - oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten: Die Gemeindebewilligung für den Umbau in eine Wohnung liegt ebenso bereits vor. Lift von der Tiefgarage bis zur Etage (rollstuhlgängig ausbaubar). Keller- und Estrichabteil, Sauna und Gartenplatz zur Mitbenutzung. Zwei Tiefgaragenplätze optional. Einkauf und ÖV in direkter Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage nähe Bahnhof Niederscherli - ruhig mit schönem Ausblick - gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Lift von Tiefgarage bis Etage, kann rollstuhlgängig ausgebaut werden - Keller- und Estrichabteil - Sauna- und Gartenplatz zur Mitbenutzung - aktuell ein Büro, Bewilligung der Gemeinde zum Umbau in eine Wohnung liegt vor - zwei Tiefgaragenplätze optional - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Selber eine Immobilie zu vermarkten? Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 100 m Schulen: Primarschule, 400 m Geschäfte: Coop, 30 m

Estimated monthly payment

CHF 1’031/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 726/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 2’463/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’031/month

Interest:: CHF 621/month
Amortisation:: CHF 410/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 320’171
Second mortgage:: CHF 73’886

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

31 Aug 2026CHF 492’570Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on flatfox
For sale
31 Aug 2026

Sources and confidence

No sourced facts recorded yet for this property. As official sources come online, every material fact here will show where it came from and how confident we are.