Bahnhofstrasse 173

**Wir suchen eine(n) NachmieterIn oder TeilmieterIn, welche die Praxisräumlichkeiten mit uns nutzen möchte - je nach Belegung variiert daher der monatliche Mietpreis. (2350.- exkl. für volle Mietübernahme)** Willkommen in diesem attraktiven Gewerbe- oder Praxislokal im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes an der Bahnhofstrasse 173 in Niederuzwil (SG). Mit einer Nutzfläche von 20 m², aufgeteilt auf 4 Räume, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein Ladengeschäft, eine Praxis oder ein Büro. Highlights der Liegenschaft: * Grosszügige Raumhöhe: 3 Meter Deckenhöhe mit dimmbarem Oberlicht - erhalten Sie helle, weitläufige Räumlichkeiten mit besonderem Charakter. Modernes Interieur: * Helle pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik in allen Räumen * zwei grosse Behandlungsräume, ein grosszügiger Beratungs- sowie ein zusätzlicher Materialraum (nicht auf Fotos) * ein zentraler Empfangsbereich mit Theke * dekorative Wartezone * ein Kunden-WC in der Praxis integriert * Waschturm mit Tumbler * kleine Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler verleihen der Praxis eine einladende, professionelle Atmosphäre. * Rollstuhlgängig: Das Objekt ist vollständig rollstuhlzugänglich und damit für alle Kundinnen und Kunden barrierefrei erreichbar. * Lift vorhanden: Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. * Parkplatz: Der Praxis stehen aktuell zwei reservierte Parkplätze zur Verfügung - praktisch für Mitarbeitende und Kundschaft. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich kostenfrei rund um das Geschäftshaus. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft liegt direkt am Autobahnanschluss Richtung St. Gallen und Zürich und ist damit für die Kundschaft von beiden Seiten optimal zugänglich. Im gesamten Geschäftsgebäude sind die Fensterscheiben nach aussen verspiegelt, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Das Klima in den Räumen ist sowohl während der Winter- wie auch den Sommermonaten angenehm dank robuster Bauweise. Synergien können ausgebaut werden mit den zahlreichen Geschäften wie Zahnarzt, Versicherung, Coiffeur, Physiotherapie uvm. Die Bushaltestelle Augarten ist in nur 1 Gehminute erreichbar - so liegt auch der Bahnhof Uzwil für ÖV-Nutzer in angenehmer Distanz. Dieses vielseitig nutzbare Lokal an zentraler Lage in Niederuzwil ist eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, Praxisinhaber oder Dienstleister, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzung und Übernahme / Teilübernahme können individuell besprochen werden.

• 14 Sep 2026CHF 2’350/monthInitial price

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   14 Sep 2026