Bergstrasse 3

**Wohnen mit Charme, viel Platz und einem schönen Garten. Eine kleine Wohnoase für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.** In Windisch wartet dieses freistehende 4-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 darauf, neue Langzeitmieter glücklich zu machen. Das südwestlich ausgerichtete Haus bietet rund **140 m² Wohnfläche**, ist ganzjährig wunderbar besonnt und überzeugt mit seinem besonderen Charme sowie einem grosszügigen Aussenbereich. Die grosse, ebene Rasenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein. Wer gerne gärtnert, kann einen Teil der Wiese bei Interesse auch als eigenen Gemüsegarten nutzen. **Viel Platz und praktische Extras** * 5 separate Kellerräume und ein Estrichzimmer bieten grosszügige zusätzliche Abstellmöglichkeiten. * Einzelgarage sowie 3 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus. * Diskrete Veloparkmöglichkeit hinter einer Hecke. * Loggia als zusätzlicher Rückzugsort. * Ideale Voraussetzungen für Homeoffice und Wohnen unter einem Dach. **Attraktiv gelegen und bestens erschlossen** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier mit angenehmer Nachbarschaft. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegt in der Nähe. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Brugg ist in nur 5 Minuten mit dem Bus oder Velo erreichbar. Von dort aus gelangt man mit dem Schnellzug nach: * Baden: ca. 7 Minuten * Zürich: ca. 24 Minuten * Basel: ca. 43 Minuten * Bern: ca. 52 Minuten **Natur, Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre** Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu geniessen. Der nahe gelegene Lindhof lädt zu Waldspaziergängen, Joggingrunden und Mountainbike-Touren ein. Die idyllische Auenlandschaft im Schweizer Wasserschloss ist besonders im Sommer ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Wo drei Flüsse zusammenfliessen, laden lauschige Sandstrände zum Verweilen und Abkühlen ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Fussball- und Spielplatz, das Freibad sowie das historische Amphitheater und der Legionärspfad. **Mietkonditionen und Nebenkosten** Sämtliche Nebenkosten wie Heizöl, Strom, Wasser, Kaminfeger usw. werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Die zusätzlichen Kosten belaufen sich auf ca. **CHF 400.– pro Monat**. Die Mietkaution beträgt **3 Monatsmieten**. **Ein Haus mit viel Platz, eigenem Gartenpotenzial und einer wunderbaren Lage – ideal für Menschen, die langfristig ein Zuhause suchen und die Vorzüge eines freistehenden Einfamilienhauses zu schätzen wissen.** **Interesse geweckt?** Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

• 1 Nov 2026CHF 3’300/monthInitial price

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   For rent

   1 Nov 2026