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CHF 971’700

Active

Bernstrasse 21 + 21a

3400 Burgdorf, Bern

Floor

2

Year built

1994

Listed

3 Sep 2026

Description

Die Gewerbeliegenschaft an der Bernstrasse 21 und 21a in Burgdorf umfasst eine grosszügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss mit insgesamt rund 430 m² Nutzfläche sowie einem zusätzlichen Archivraum im Untergeschoss. Die Raumstruktur mit mehreren separaten Zimmern eignet sich ideal für Büronutzungen, lässt jedoch auch alternative gewerbliche Konzepte wie Praxen, Schulungsräume, Dienstleistungsbetriebe oder Ateliers zu. Dank der flexiblen Aufteilung können sowohl klassische Einzelbüros als auch offene, teamorientierte Arbeitsformen realisiert werden. Das 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Raumhöhe von rund 2.30 m und grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Zudem können total 13 Einstellhallenparkplätze dazu erworben werden. Balkone und Aussenbereiche ergänzen das Angebot sinnvoll. **Weitere Highlights der Liegenschaft:** * Gewerbeeinheiten mit total ca. 430 m² Nutzfläche * Flexible Raumstruktur für Büro, Praxis, Schulung oder Atelier * Archivraum und mehrere Nasszellen vorhanden * Baujahr 1994, gepflegter Zustand (Massivbauweise) * Beheizung mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe * Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen * Möglichkeit für 13 Einstellhallenparkplätze * Balkone und zusätzliche Aussenbereiche Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 4’859/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 2’034/month

Interest:
CHF 1’224/month
Amortisation:
CHF 810/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 631’605
Second mortgage:
CHF 145’755

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 4 Sep 2026CHF 971’700Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    4 Sep 2026

Sources and confidence

  • Year builtObserved

    1’994

    Source: Flatfox AGObserved: 4 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

4 Sep 2026

Days observed by Alpine Market

12

Status

Active

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