Binzmühlestrasse 170

Das Gewerbehaus NOERD ist geprägt von einer modernen, urbanen Architektur und einem grosszügig gestalteten öffentlichen Raum. Die Mieter stammen primär aus der Zürcher Kreativwirtschaft, einer gewerblich-industriellen, aber auch dienstleistungsorientierten Branche. Der Grundsatz, zu Gunsten von günstigen Mietpreisen als Dienstleister eine etwas "rauere" und einfachere Raumqualität zu akzeptieren, hat das Projekt geprägt. Die Liegenschaft befindet sich in einer Gehdistanz von 10 Minuten nordwestlich vom Bahnhof Oerlikon und verfügt über eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Der Autobahnkreuz Zürich Affoltern und Zürich Seebach sind in 10 Minuten ebenfalls erreichbar. Von der in 1 Gehminute gelegenen Haltestelle Birchstrasse verkehrt die Buslinie 80 zum Bahnhof Oerlikon und sorgt für eine rasche Anbindung an das S-Bahnnetz. Gut fürs Geschäft: - Zustand Rohbau - Heller Raum mit grossflächigen Verglasungen - Korridor und ausgebaute Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung - Anhydrit-Estrich Bodenbelag - Elektrisch bedienbare Lamellenstoren - Höhe Betondecke: 2.94 m - Gemeinsame Nutzung der WC-Anlagen - Restaurant Noerd-Kantine mit begrünter Dachlandschaft im Hause - 2 Bus-Haltestellen Linie 80 in 200 m Distanz - Optimale Anbindung ans Autobahnnetz - Abstellplätze im Parkhaus in der Nachbarliegenschaft Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 46.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt. Interessiert? Mit uns können Sie reden.

• 13 Oct 2026CHF 380/m²/yearInitial price

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   For rent

   13 Oct 2026