Alpine Market
Fischbach LU
1 / 96

CHF 525’000

Active

Birkenweg 12

6145 Fischbach LU, Lucerne

Rooms

4.5 rooms

Living area

99 m²

Floor

0

Year built

1999

Type

Apartment

Price per m²

CHF 5’303/m²

On Alpine Market since

11 Jul 2026

Description

Die 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Familien oder Paare.Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis und eignet sich daher auch als interessante Anlageimmobilie.Das freundliche Entrée bietet mit zweiflügeligem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Einbauschrank praktischen Stauraum. Drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein charmant gestalteter Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie den direkten Balkonzugang mit Aussenreduit. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates WC mit Dusche runden das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 2’625/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’099/month

Interest:
CHF 662/month
Amortisation:
CHF 438/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 341’250
Second mortgage:
CHF 78’750

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Offers on this property

This address is advertised with 14 active offers. Each is listed as published; we do not merge them.

PriceSourceFirst seenLast seen
CHF 525’000
Shown on our card
urbanhome11 Jul 202613 Sep 2026
CHF 530’000urbanhome11 Jul 202613 Sep 2026
CHF 530’000urbanhome11 Jul 202613 Sep 2026
CHF 530’000urbanhome11 Jul 202613 Sep 2026
CHF 570’000urbanhome11 Jul 202613 Sep 2026
CHF 595’000urbanhome11 Jul 202613 Sep 2026
CHF 535’000urbanhome11 Jul 202612 Sep 2026
CHF 530’000immostreet10 Jul 202610 Sep 2026
CHF 595’000immostreet10 Jul 202610 Sep 2026
CHF 525’000immostreet10 Jul 202610 Jul 2026not seen recently
CHF 530’000immostreet10 Jul 202610 Jul 2026not seen recently
CHF 530’000immostreet10 Jul 202610 Jul 2026not seen recently
CHF 535’000immostreet10 Jul 202610 Jul 2026not seen recently
CHF 570’000immostreet10 Jul 202610 Jul 2026not seen recently

Price history

  • 11 Jul 2026CHF 525’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on urbanhome

    For sale

    11 Jul 2026

  2. Listed on urbanhome

    For sale

    11 Jul 2026

  3. Listed on urbanhome

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    11 Jul 2026

  4. Listed on urbanhome

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    11 Jul 2026

  5. Listed on urbanhome

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    11 Jul 2026

  6. Listed on urbanhome

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    11 Jul 2026

  7. Listed on immostreet

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    10 Jul 2026

  8. Listed on immostreet

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    10 Jul 2026

  9. Listed on immostreet

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    10 Jul 2026

  10. Listed on immostreet

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    10 Jul 2026

  11. Listed on immostreet

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    10 Jul 2026

  12. Listed on immostreet

    For sale

    10 Jul 2026

  13. Listed on immostreet

    For sale

    10 Jul 2026

Sources and confidence

Listing history

First seen

11 Jul 2026

Days observed by Alpine Market

65

Status

Active

Where this listing appears

This listing appears on 1 portal

Alpine Estimate

CHF 686’565

Range: CHF 504’148 to CHF 963’607

Lower-confidence estimate

Confidence: 59%Based on 43 comparablesAs of 13 Sep 2026

Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.

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Listed by

Benno Aregger Immobilien GmbH

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