Alpine Market
Fischbach LU
1 / 96

CHF 530’000

Active

Birkenweg 12

6145 Fischbach LU, Lucerne

Rooms

4.5 rooms

Living area

99 m²

Floor

0

Year built

1999

Type

Apartment

Price per m²

CHF 5’354/m²

On Alpine Market since

11 Jul 2026

Description

Die 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ist ein interessantes Renditeobjekt, das gleichzeitig für Paare sowie für Familien attraktiv ist. Sie befindet sich derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis.Das freundliche Entrée bietet mit zweiflügeligem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Einbauschrank praktischen Stauraum. Drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein charmant gestalteter Wohn- und Essbereich mit funktionaler Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie den direkten Balkonzugang mit Aussenreduit. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates WC mit Dusche runden das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 2’650/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’109/month

Interest:
CHF 668/month
Amortisation:
CHF 442/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 344’500
Second mortgage:
CHF 79’500

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Offers on this property

This address is advertised with 6 active offers. Each is listed as published; we do not merge them.

PriceSourceFirst seenLast seen
CHF 530’000
Shown on our card
urbanhome11 Jul 202630 Oct 2026
CHF 535’000urbanhome11 Jul 202630 Oct 2026
CHF 570’000urbanhome11 Jul 202630 Oct 2026
CHF 595’000urbanhome11 Jul 202630 Oct 2026
CHF 530’000immostreet10 Jul 202627 Oct 2026
CHF 595’000immostreet10 Jul 202627 Oct 2026

Price history

  • 11 Jul 2026CHF 530’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Removed from market

    10 Oct 2026

  2. Removed from market

    10 Oct 2026

  3. Removed from market

    9 Oct 2026

  4. Removed from market

    30 Sep 2026

  5. Removed from market

    30 Sep 2026

  6. Removed from market

    30 Sep 2026

  7. Removed from market

    30 Sep 2026

  8. Removed from market

    30 Sep 2026

  9. Listed on urbanhome

    For sale

    11 Jul 2026

  10. Listed on urbanhome

    For sale

    11 Jul 2026

  11. Listed on urbanhome

    For sale

    11 Jul 2026

  12. Listed on urbanhome

    For sale

    11 Jul 2026

  13. Listed on urbanhome

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    11 Jul 2026

  14. Listed on urbanhome

    For sale

    11 Jul 2026

  15. Listed on immostreet

    For sale

    10 Jul 2026

  16. Listed on immostreet

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    10 Jul 2026

  17. Listed on immostreet

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    10 Jul 2026

  18. Listed on immostreet

    For sale

    10 Jul 2026

  19. Listed on immostreet

    For sale

    10 Jul 2026

  20. Listed on immostreet

    For sale

    10 Jul 2026

  21. Listed on immostreet

    For sale

    10 Jul 2026

Sources and confidence

Listing history

First seen

11 Jul 2026

Days observed by Alpine Market

111

Status

Active

Where this listing appears

This listing appears on 1 portal

Alpine Estimate

CHF 697’059

Range: CHF 555’984 to CHF 937’015

Lower-confidence estimate

Confidence: 56%Based on 23 comparablesAs of 25 Oct 2026

Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.

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