Châtel-sur-Montsalvens

Ein XXL-Balkon mit Blick auf die Freiburger Voralpen im Châtel-sur-Montsalvens, im Herzen der Freiburger Voralpen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Zwischenzeit zwischen Bergen, Wald und See. Erbaut 2020, verführt sie mit ihrer zeitgenössischen Architektur, ihrer großzügigen Terrasse und vor allem mit dem Gefühl von Raum und Ruhe, das man von Anfang an empfindet. Im ersten Stock einer aktuellen Wohnanlage mit 14 Wohnungen ausgestattet, profitiert die Wohnung von einer nach Süden ausgerichteten Ausrichtung, die den ganzen Tag über großzügiges Licht hereinlässt. Vom Eingang aus sorgen die zahlreichen eingebauten Lagerräume für echte Funktionalität. Ein großer Anbaubereich, der derzeit als Waschraum, Keller und Lagerraum genutzt wird, ermöglicht es, das Innere perfekt zu organisieren. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigt diesen Teil. Dann öffnet sich der Raum. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden nun ein einziges, wunderschönes, zeitgenössisches Wohnzimmer, das auf Volumen und Licht ausgelegt ist. Die offene Küche, vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet, fügt sich natürlich ins Ganze ein. Die großen Erkerfenster ziehen sofort den Blick auf die Tannen und die umliegenden Hügel und vermitteln fast den Eindruck, als würde die Landschaft in die Wohnung eindringen. Auch die aktuelle Anordnung ist hervorzuheben: Es wurde entschieden, das alte Schlafzimmer zu öffnen, um den Wohnraum erheblich zu vergrößern. Für diejenigen, die die traditionelle Typologie einer 2,5-Zimmer-Wohnung suchen, ist es durchaus möglich, ein unabhängiges Schlafzimmer einfach durch das Abschließen dieses Raums mit einer Trennwand zu schaffen. Eine interessante Flexibilität, die es ermöglicht, die Unterkunft an den eigenen Lebensstil anzupassen. Aber der eigentliche Coup de Coeur liegt sicherlich draußen. Mit etwa 32 m² hat der Balkon besonders großzügige Maße für eine Wohnung dieser Typologie. Teilweise überdacht und vor neugierigen Blicken geschützt, wird es an sonnigen Tagen zu einem echten zusätzlichen Raum. Mittagessen draußen, eine Außenlounge einrichten, die Sonne genießen oder einfach die Berge betrachten: Hier ist die Natur ein integraler Bestandteil des Alltags. Auch Komfort ist vorhanden. Der jüngste Bau erfordert keine Arbeiten und profitiert von einer Fußbodenheizung, die von einem leistungsstarken Pelletsystem betrieben wird, die die Ladung unter Kontrolle hält. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigt das Grundstück, während Besucher draußen Platz haben. Und dann gibt es noch Châtel-sur-Montsalvens. Auf etwa 925 Metern Höhe gelegen, bietet dieses kleine Dorf in Gruyère eine bemerkenswerte natürliche Umgebung und bleibt dennoch leicht zugänglich. Der Montsalvenssee und die Gorges de la Jogne liegen in unmittelbarer Nähe, während der Moléson und die emblematischen Landschaften von Gruyère die umliegende Landschaft ausmachen. Wandern, Mountainbiken und Naturausflüge beginnen praktisch direkt vor Ihrem Haus. Charmey und seine Infrastruktur sind nur wenige Minuten entfernt (Geschäfte öffnen am Wochenende), einschließlich des Bains de la Gruyère und Winteraktivitäten. Bulle ist zudem schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet auch eine Verbindung zum Bulle? Jaun Axis, wodurch man diese Qualität des Berglebens mit den Bedürfnissen des Alltags verbinden kann. Mit seiner jüngsten Errichtung, dem riesigen Balkon, seiner Leuchtkraft und seiner Lage im Herzen einer geschützten Umgebung ist diese Wohnung eine besonders attraktive Alternative für Einzelpersonen oder Paare, die das Trubel der Stadt verlassen möchten, ohne sich zu isolieren. Typologie und Lage können auch für ein Mietprojekt von Interesse sein. Eine zeitgenössische Wohnung, in der man sowohl Unterkunft als auch Wohnumgebung sucht. Entdeckt bei einem Besuch bei Neho. Genaue Adresse nach der Anmeldung verfügbar auf der...

• 1 Sep 2026CHF 545’000Initial price

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   For sale

   1 Sep 2026

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