Chemin du Verger 27

Ein privilegiertes Wohnen erwartet Sie am Dorfrand von Auboranges in diesem wunderschönen, zeitgenössischen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Das Projekt vereint elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert so perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.Die zwölf Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern verteilen sich auf drei Etagen. Sie bieten vielseitige Räume und grosszügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von Grossfamilien ebenso gerecht werden wie denen von Paaren. Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr grosse Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den privaten Raum schützen.Die Holzfassaden (vorvergrautes Nord-Fichte-Holz) umschliessen eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk-Bauweise und verleihen dem Gebäude ein ästhetisches und nachhaltiges Erscheinungsbild.Die Schiebefenster und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung gefertigt und in allen Wohnräumen mit motorisierten Lamellenstoren ausgestattet.Das Heizsystem mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, die auch als Kühlsystem mit Freecooling-Regelung in jedem Raum fungiert, wird Ihnen im Sommer wie im Winter während Hitzeperioden einen unvergleichlichen Komfort bieten.Die Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromproduktion der Photovoltaikanlage.Die fensterlosen Räume sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, in den übrigen Räumen erfolgt die Lüftung auf natürliche Weise.Elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen.Elektrische Tuchstoren auf Balkonen und Terrassen.Mückenschutzgitter.Die Käufer haben die Wahl zwischen einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsoptionen, die im Preis inbegriffen sind, und können mit einem angenehmen Budget die Ausstattung ihres zukünftigen Zuhauses bei den zugelassenen Lieferanten für Parkett, Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Keramik, Zwischenwände und Deckenverputz individuell anpassen.Die eingerichteten Küchen mit einem Pauschalpreis von über CHF 20»000.- je nach Wohnungstyp können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.Dieses schöne 4.5-Zimmer-Appartement mit gehobenem Standard befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes «Le Verger» am Rande von Lausanne und wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer Privatstrasse, dem idyllischen Ambiente und dem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.Eingang mit WandschrankKellerraum von 3.5m2Wohnraum von über 39m2 mit Balkon von 22.5m2Hochwertig eingerichtete KücheDrei Schlafzimmer von 15m2 und zwei von 11.5m2Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für LL und SLKellerAbstellraum für Velos und KinderwagenÜberdachte und nicht überdachte AussenparkplätzeGrossformatige FliesenMassivparkett in den SchlafzimmernGeothermische Wärmepumpe mit Free-CoolingPhotovoltaik-SolarpanelsVorinstallation für Ladestation für ElektrofahrzeugeAussenbereich mit Rasen und BäumenLink zur Website der Wohnanlage:

• 1 Sep 2026CHF 960’000Initial price

1. Listed on urbanhome

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   1 Sep 2026

2. Listed on immostreet

   For sale

   10 Jul 2026