Alpine Market
Rothrist
1 / 13

CHF 165’000

Active

Froburgweg 12

4852 Rothrist, Aargau

Rooms

4 rooms

Living area

76 m²

Land area

240 m²

Year built

1815

Type

House

Price per m²

CHF 2’171/m²

On Alpine Market since

24 Aug 2026

Description

Die Liegenschaft untersteht der Besitzstandgarantie (§68 BauG); bauliche Anpassungen sind im Rahmen der geltenden Vorschriften nur bedingt möglich.Im beliebten und gesuchten Hölzli-Quartier in Rothrist befindet sich dieses ursprünglich 1815 erbaute Einfamilienhaus in zweiter Reihe, mit schöner Weitsicht über Aarburg und Rothrist bis zum Born. Mit seiner über 200-jährigen Geschichte und dem unverwechselbaren Charakter bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz. Die massive Bauweise, das markante Krüppelwalmdach und der Naturkeller prägen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Fenster, Bodenbeläge und Heizung sind erneuerungsbedürftig und bieten Potenzial, die Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf einen Blick:Liegenschaft unter BesitzstandgarantieGesuchte Wohnlage im beliebten Hölzli-QuartierUrsprüngliches Baujahr 1815Historische Bausubstanz mit besonderem CharakterSchöne Weitsicht bis zum BornKompakter Gartenbereich mit GestaltungspotenzialEine Liegenschaft für alle, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und diesem besonderen Gebäude neues Leben einhauchen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und geben Ihnen weitere Informationen zu der Liegenschaft.

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 825/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 345/month

Interest:
CHF 208/month
Amortisation:
CHF 138/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 107’250
Second mortgage:
CHF 24’750

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 24 Aug 2026CHF 165’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on urbanhome

    For sale

    24 Aug 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    76 m2

    Source: UrbanHome AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    4

    Source: UrbanHome AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • Year builtObserved

    1’815

    Source: UrbanHome AGObserved: 24 Aug 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

24 Aug 2026

Days observed by Alpine Market

23

Status

Active

Where this listing appears

This listing appears on 1 portal

Alpine Estimate

CHF 590’330

Range: CHF 387’220 to CHF 803’822

Lower-confidence estimate

Confidence: 50%Based on 152 comparablesAs of 13 Sep 2026

Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.

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Listed by

Immo Bolliger AG

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