Grofstrasse 45

**Projekt** **Wohnen mit Service - hier ist der Name Programm!** Beim geschichtsträchtigen Melserhof sind 50 Eigentums- und Mietwohnungen sowie ein umfassender Gastronomiebereich mit einem Restaurant und Saalbetrieb entstanden. Bei den Parterrewohnungen handelt es sich um 2.5-Zimmer-Studios, welche ab einer Grösse von 31 m² zur Miete angeboten werden. Die Bewohner können sich vollumfänglich wie zu Hause fühlen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten wie in einem Hotel geniessen, durch interne oder externe Dienstleistungen. Die gesamte Anlage ist rollstuhlgängig. Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann für CHF 150.00/Mt. gemietet werden. Besucherparkplätze stehen genügend zur Verfügung. Die Bilder können leicht von der ausgeschriebenen Wohnung abweichen (spiegelverkehrt). **Gesamtüberbauung** Die Überbauung setzt sich wie folgt zusammen: * 5-geschossiger Neubau an der Hofstrasse in welchem sich vorwiegend die Wohnungen befinden * das bestehende, sehr beliebte Restaurant Melserhof mit seiner wunderschönen Gartenwirtschaft * eingeschossiger Zwischenbau (Saal), welcher vom Restaurant und den Bewohnern mitbenutzt werden kann Den Bewohnern steht ein zentrisch angeordneter Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Gemeinschaftsraum verfügt über einen Aufenthaltsbereich mit Cheminée und zwei vollwertigen Küchen. Angrenzend zum Gemeinschaftsraum befindet sich eine gedeckte Terrasse und eine Richtung Süden orientierte Liegewiese. Öffentliche Verkehrsmittel (eine Bushaltestelle und dem Bahnhof Mels) sind angrenzend zur Überbauung jederzeit erreichbar. **Baubeschrieb** Die 2.5-Zimmer-Studios bestechen durch einen hellen und grosszügigen Wohnraum, zeitgemässen Küchengeräten und modernster Haustechnik. Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 90 Kilowatt auf dem Flachdach wird in die Wohnungen eingespiesen, um es im internen Netz zum Eigenverbrauch preiswert nutzen zu können. Im Treppenhaus stehen zwei rollstuhlgängige Personenlifte (ein grosser und ein kleiner Lift) zur Verfügung. Mittels einer Videoüberwachungsanlage in den öffentlichen Bereichen wie Treppenhaus und den Korridoren, der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich kann der Allgemeinbereich jederzeit überwacht und den Bewohnern somit ein gewisses Sicherheitsgefühl vermittelt werden. Die Wärmeerzeugung für den Heiz- und Warmwasserbedarf erfolgt mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Im Sommer können die Wohnräume mithilfe der Umkehrwirkung der Wärmepumpe über die Bodenheizung gekühlt werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Elektrische Raumthermostate sind in den Zimmern und Wohnräumen, zur Regelung der Bodenheizung und des Kühlsystems zu finden. Jede Wohnung wird mit einem fest eingebauten Safe ausgestattet. Sämtliche Verbundraffstoren und Sonnenmarkiesen werden elektrisch gesteuert.

• 7 Nov 2026CHF 1’420/monthInitial price

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   7 Nov 2026