Gwattstrasse 11

Direkt beim Seedamm-Center in Pfäffikon SZ entsteht ein Neubau mit rund 350m² Bürofläche. Ein idealer Standort für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kundschaft. Die gesamte Bürofläche ist auf zwei gleich grosse Etagen aufgeteilt. Der Zugang zum Gebäude ist entweder vom Parkplatz des Haupteingangs Nord (siehe Bild) oder vom Geschoss der Anlieferung (siehe Grundrisspläne) her möglich. Alle Geschosse können bequem mit dem Lift oder sportlich über die Treppe erreicht werden Das Seedamm-Center bietet nicht nur besten Anschluss an den Öffentlichen Verkehr, sondern auch eine gute Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter, so lassen sich beispielsweise die Lebensmitteleinkäufe ganz einfach und gemütlich während der Mittagspause oder nach Feierabend erledigen. Nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden können von dieser Nähe zum Seedamm-Center profitieren. Die Nähe zum Seedamm-Center mit sehr hoher Personen-Frequenz bietet auf Grund der Nähe auch viel Potential für Neukundengewinnung. **Ihre Vorteile im Überblick:** * Attraktive Lage beim Seedamm-Center * State-of-the-art (hoch modernes Bürogebäude) * Kühlung für heisse Sommertage * Gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr (Autobahnanschluss) * Grosses Shopping-Center und Gastronomie Angebot in direkter Umgebung * Faire Vertragsbedingungen **Gesamtes Angebot:** * Bürofläche ca. 258m² à CHF 350/m² p.a. exkl. MwSt. * Dachgeschoss ca. 15m² à CHF 350/m² p.a. exkl. MwSt. * Nebenkosten für 258m² à CHF 40/m² p.a. exkl. MwSt. * Optional können 7 Aussenabstellplätze à je CHF 100 pro Monat, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 5m² à CHF 125/m² p.a. exkl. MwSt. dazu gemietet werden. Die Bauarbeiten laufen bereits auf Hochtouren. Der Rohbau des Neubaus ist voraussichtlich auf Ende 2026 fertiggestellt und bereit für die Übergabe und den individuellen Mieterausbau. Die ersten zwei Monate nach Übergabe der Fläche sind für den Innenausbau Mietzinsfreie (Nettomietzins). Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen immer gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• 16 Oct 2026CHF 350/m²/yearInitial price

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   For rent

   16 Oct 2026