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CHF 1’679’580

Active

Hanfgarten 3

5415 Nussbaumen, Aargau

Rooms

3.5 rooms

Living area

140 m²

Floor

1

Year built

2023

Type

Apartment

Price per m²

CHF 11’997/m²

Listed

22 Oct 2026

Description

**Modern, komfortabel und bestens gelegen – diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.** An der Hanfgarten 3 in 53.5 Nussbaumen erwartet Sie eine neuwertige 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen ansprechenden Innenausbau und eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume, stilvolle Parkett- und Plattenbeläge sowie eine zeitgemässe Küche schaffen ein einladendes Ambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Nebenräume wie das Reduit und ein grosszügiges Kellerabteil sorgen für wertvollen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während die Bodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Highlights auf einen Blick * Attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss * Baujahr 2023 – neuwertiger Zustand * Moderne Küche mit grosszügigem Stauraum * Helle Wohnräume mit Parkett- und Plattenbelägen * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Balkon als zusätzlicher Aussenbereich * Praktisches Reduit innerhalb der Wohnung * Grosszügiges separates Kellerabteil * Fernwärme und Bodenheizung * Einstellhallenplatz im Kaufpreis inbegriffen Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche Grüsse H+H IMMO AG

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 8’398/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 3’516/month

Interest:
CHF 2’116/month
Amortisation:
CHF 1’400/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 1’091’727
Second mortgage:
CHF 251’937

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 23 Oct 2026CHF 1’679’580Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    23 Oct 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    140 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 23 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    4

    Source: Flatfox AGObserved: 23 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • Year builtObserved

    2’023

    Source: Flatfox AGObserved: 23 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

23 Oct 2026

Days observed by Alpine Market

5

Status

Active

Where this listing appears

This listing appears on 1 portal

Alpine Estimate

CHF 1’315’930

Range: CHF 981’974 to CHF 1’705’690

Lower-confidence estimate

Confidence: 64%Based on 170 comparablesAs of 25 Oct 2026

Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.

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