CHF 1’796’760
Spreitenbach, Aargau
4.5 rooms · 190 m²
CHF 1’679’580
5415 Nussbaumen, Aargau
Rooms
3.5 rooms
Living area
140 m²
Floor
1
Year built
2023
Type
Apartment
Price per m²
CHF 11’997/m²
Listed
22 Oct 2026
**Modern, komfortabel und bestens gelegen – diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.** An der Hanfgarten 3 in 53.5 Nussbaumen erwartet Sie eine neuwertige 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen ansprechenden Innenausbau und eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume, stilvolle Parkett- und Plattenbeläge sowie eine zeitgemässe Küche schaffen ein einladendes Ambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Nebenräume wie das Reduit und ein grosszügiges Kellerabteil sorgen für wertvollen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, während die Bodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Highlights auf einen Blick * Attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss * Baujahr 2023 – neuwertiger Zustand * Moderne Küche mit grosszügigem Stauraum * Helle Wohnräume mit Parkett- und Plattenbelägen * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Balkon als zusätzlicher Aussenbereich * Praktisches Reduit innerhalb der Wohnung * Grosszügiges separates Kellerabteil * Fernwärme und Bodenheizung * Einstellhallenplatz im Kaufpreis inbegriffen Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche Grüsse H+H IMMO AG
CHF 3’516/month
10-year fixed · 1.89% per year
moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026
CHF 2’475/month
SARON · 0.96% per year
Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.
Lender affordability test
CHF 8’398/month
Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.
Condominium charges and other running costs, if you know them.
Your rate · 1.89% per year
CHF 3’516/month
An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.
No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.
Listed on flatfox
For sale
23 Oct 2026
140 m2
4
2’023
First seen
23 Oct 2026
Days observed by Alpine Market
5
Status
CHF 1’315’930
Range: CHF 981’974 to CHF 1’705’690
Lower-confidence estimate
Alpine model estimate from asking-price comparables, not a seller price.
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