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CHF 8’081’250

Active

House

4663 Aarburg, Aargau

Rooms

4.5 rooms

Living area

450 m²

Land area

2’100 m²

Year built

2013

Type

House

Price per m²

CHF 17’958/m²

Listed

25 Sep 2026

Description

Nah am Waldrand von Aarburg, wo die Aare die historische Festung umschliesst, wartet ein Zuhause, das Familien alles bietet, was das Aufwachsen in der Natur schön macht. Das grosszügige und vollständig renovierte Einfamilienhaus vereint 4.5 Zimmer und 450 m² Wohnfläche auf einem 2'100 m² grossen Grundstück. Lichtdurchflutete Räume öffnen sich zum Garten, und eine geschwungene Doppeltreppe setzt beim Empfang einen eleganten Akzent. Für Gäste, Grosseltern oder Nutzung nach individuellem Interesse steht ein separates Nebenhaus mit eigenem Zugang bereit – zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten. Der südausgerichtete Garten mit beheizbarem 12-m-Pool, Pergola mit Outdoor-Küche und Kinderspielplatz ist ganztags sonnig und lädt zum gemeinsamen Erleben im Freien ein. **Highlights** * Natur pur – Waldrand, Sonne & Alpenpanorama * Sonniger Garten mit beheizbarem Pool, Spielplatz und Pergola * 5 (Schlaf)zimmer & Mastersuite mit Weitsicht, Ankleide & Bad en Suite * Topmodern saniert 2025/26 – hochwertige Ausstattung und Materialien * Acht Garagenparkplätze / fünf Aussenparkplätze und zwei E-Ladestationen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie Frau Sandra Bissegger unter +41 41 418 08 48 unverbindlich für weitere Informationen. Unser Bader Team ist via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da. Sandra Bissegger +41 41 418 08 48 +41 79 418 48 48

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 40’406/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 16’917/month

Interest:
CHF 10’182/month
Amortisation:
CHF 6’734/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 5’252’813
Second mortgage:
CHF 1’212’188

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 26 Sep 2026CHF 8’081’250Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    26 Sep 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    450 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 26 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    5

    Source: Flatfox AGObserved: 26 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • Year builtObserved

    2’013

    Source: Flatfox AGObserved: 26 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

26 Sep 2026

Days observed by Alpine Market

0

Status

Active

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