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Exklusives Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial an privilegierter AussichtslageAn privilegierter Aussichtslage in Baar erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit aussergewöhnlichem Weitblick über die umliegende Bergwelt und den Zugersee. Die ruhige Sackgassenlage, die hohe Privatsphäre sowie das grosszügige Grundstück schaffen eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und langfristigem Entwicklungspotenzial.Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung schätzen. Die ruhige Quartierlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigsten Verkehrsachsen.Besonders hervorzuheben ist das grosse Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Neben den bestehenden Wohnflächen stehen zusätzliche Nutzungsreserven zur Verfügung, die vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und kann zu zusätzlichem Wohnraum erweitert werden. Gemäss vorliegender Machbarkeitsstudie besteht Potenzial zur Erweiterung der Nutzfläche. Die bauliche Umsetzung ist durch die Käuferschaft in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen und zusätzlichen Mehrwert schaffen möchten.Das Grundstück selbst überzeugt durch seine gute Erschliessung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob grosszügiger Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder die Verwirklichung individueller Ausbauideen - diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte und zukünftige Entwicklungen.Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Investoren und Projektentwickler.Highlights der LiegenschaftExklusive und ruhige AussichtslageSee- und BergsichtGrosszügiger Wohn- und EssbereichWeitläufige Terrassen- und GartenflächenSonnige Ausrichtung mit hoher PrivatsphäreGrosszügiges Grundstück mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenMachbarkeitsstudie bereits vorhandenPotenzial für Erweiterung/Aufstockung um zusätzliches GeschossIdeal für luxuriöse Modernisierung oder NeubauprojektSehr attraktive Wohn- und WertlageLage an einer privaten Zufahrtsstrasse / Sackgasse - kein DurchgangsverkehrBesonders ruhiges und diskretes WohnumfeldMöglichkeit zur Nutzung als Privat- und GeschäftsadresseEigene Sauna für exklusiven Wellnesskomfort im HausGrosszügige Aussenflächen mit vielseitigem GestaltungspotenzialHervorragende Besonnung und attraktive AusrichtungAlarmsystem mit Komfortable Steuerung über eine Code-Tastatur des Typs ZH-EM 20Mehrere Aussen- und BesucherparkplätzeSeltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und EntwicklungspotenzialExklusives Wohngefühl in naturnaher UmgebungFlexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelles WohnkonzeptAus Rücksicht auf die Privatsphäre der Nachbarschaft bitten wir darum, das Grundstück weder selbstständig zu betreten noch die Privatstrasse zu befahren. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung und in Begleitung.Besichtigungen werden ausschliesslich mit bonitätsgeprüften Interessenten und nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises durchgeführt.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Verbindung aus privilegierter Lage, spektakulärer Aussicht und attraktivem Entwicklungspotenzial.Richtpreis: CHF 6'000'000.-Weitere Informationen unter: Beratung & VerkaufStutterhe

• 30 Aug 2026Price on requestInitial price

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1. Listed on urbanhome

   For sale

   30 Aug 2026

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