House

6376 Emmetten, Nidwalden

Rooms

15.5 rooms

Living area

469 m²

Year built

1998

Type

House

Price per m²

CHF 11’727/m²

On Alpine Market since

11 Jul 2026

Description

Ein seltenes Gelegenheit auf dem Schweizer Immobilienmarkt: Dieses repräsentative Landhaus in Emmetten NW thront über dem Vierwaldstättersee und überzeugt auf jeder Ebene. Mit 306 m² Wohnfläche, gehobenem Innenausbau, Lift, Wintergarten und Whirlwanne mit direkter Seesicht vereint das Anwesen höchsten Wohnkomfort mit aussergewöhnlicher Lage. Das separate Gästehaus bietet maximale Flexibilität – als Rückzugsort für Gäste, zur privaten Nutzung oder als attraktives Renditeobjekt. Eine vorliegende Machbarkeitsstudie für ein Neubauprojekt eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven für Investoren mit Weitblick.HighlightsTraumhafte und unverbaubare Sicht über den SeeGrosszügiges Anwesen an im Herzen der SchweizWunderschöne, grosse Gartenanlage mit Heidi-HausNaherholungs- und Skigebiet in unmittelbarer NäheVolumenstudie vorhanden für mögliche BebauungenWeitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Einzigartiges Anwesen über dem Vierwaldstättersee" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel

Estimated monthly payment

CHF 11’513/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 8’103/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 27’500/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 11’513/month

Interest:: CHF 6’930/month
Amortisation:: CHF 4’583/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 3’575’000
Second mortgage:: CHF 825’000

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

11 Jul 2026CHF 5’500’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
11 Jul 2026

Sources and confidence

No sourced facts recorded yet for this property. As official sources come online, every material fact here will show where it came from and how confident we are.