CHF 4’389’000
Gersau, Schwyz
2.5 rooms · 210 m²
No photos available for this property yet.
CHF 4’504’490
Active
House
6442 Gersau, Schwyz
Rooms
3.5 rooms
Living area
220 m²
Land area
390 m²
Type
House
Price per m²
CHF 20’475/m²
Listed
16 Oct 2026
Description
Zwei Karrieren, ein gemeinsames Leben – und ein Zuhause, das beides widerspiegelt. Das Einfamilienhaus an der Talstrasse 32a in Gersau verbindet zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer Lage, die Ruhe und Exklusivität auf eine Art vereint, die man selten findet. Auf 180 m² Wohnfläche und 3.5 Zimmern entfaltet sich grosszügiges Wohnen mit edlen Materialien und modernster Haustechnik – offen, lichtdurchflutet, klar. Die Süd-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag, während die Panoramaterrasse mit beheizbarem Salzwasserpool zum Abschalten nach einem intensiven Arbeitstag einlädt. Der unverbaubare Blick auf den Vierwaldstättersee und die Bergwelt gehört Ihnen – morgens beim Kaffee, abends beim Geniessen. Photovoltaikanlage und Smart-Home-System machen das Haus so effizient wie komfortabel: ideal auch als «lock & leave»-Objekt für Menschen, die mobil bleiben wollen. Zwei Garagenplätze, 390 m² Nutzfläche und eine steuergünstige Lage im Kanton Schwyz runden ein Angebot ab, das Lebensqualität und Kapitalanlage überzeugend verbindet. **Highlights** * Unverbaubare See- und Bergsicht * Grosszügige Terrasse mit beheizbarem Salzwasserpool * Smart Home & Photovoltaik * Hochmoderner, luxuriöser Ausbau und lichtdurchfluteter Wohnraum * Idyllische, ruhige Lage und trotzdem kurze Wege in die Stadt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie Frau Sandra Bissegger unter +41 41 418 08 48 unverbindlich für weitere Informationen. Unser Bader Team ist via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da. Sandra Bissegger +41 41 418 08 48 +41 79 418 48 48
Estimated monthly payment
CHF 9’429/month
10-year fixed · 1.89% per year
moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026
CHF 6’637/month
SARON · 0.96% per year
Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.
Lender affordability test
CHF 22’522/month
Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.
Adjust the assumptions
Condominium charges and other running costs, if you know them.
Your rate · 1.89% per year
CHF 9’429/month
- Interest:
- CHF 5’676/month
- Amortisation:
- CHF 3’754/month
- Charges:
- CHF 0/month
- First mortgage:
- CHF 2’927’919
- Second mortgage:
- CHF 675’674
An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.
Price history
- 16 Oct 2026CHF 4’504’490Initial price
Sale history
No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.
Market activity
Listed on flatfox
For sale
16 Oct 2026
Sources and confidence
- Living areaObserved
220 m2
Source: Flatfox AGObserved: 16 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records70% confidence - RoomsObserved
4
Source: Flatfox AGObserved: 16 Oct 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records70% confidence
Listing history
First seen
16 Oct 2026
Days observed by Alpine Market
9
Status
Active
Alpine Estimate
No published estimate for this property yet. Estimates appear only when our model passes its accuracy checks for comparable homes nearby.
Request a viewing
Sign in to save this property to your favorites.
More homes for sale in the Canton of Schwyz