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CHF 1’645’000

Active

House

9472 Grabs, St. Gallen

Rooms

5.5 rooms

Living area

214 m²

Land area

1’026 m²

Year built

1980

Type

House

Price per m²

CHF 7’687/m²

Listed

28 Sep 2026

Description

Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grabs bietet viel Raum, Privatsphäre und ein aussergewöhnlich naturnahes Wohnambiente. Rund 284 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse. Dank der Möglichkeit zur Nutzung als 4.5 oder 5.5 Zimmer lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Der sehr grosszügige, offene und helle Wohn und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten mit rund 57 m² und grosszügiger Verglasung sowie in die angrenzende Gartenanlage. Die offene Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und raffinierten Spiegelelementen sowie drei gepflegte Nassbereiche ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, geschützte Aussenbereich mit naturnahem Schwimmteich, idyllischem Bachlauf und mehreren Sitzmöglichkeiten. Bergblick und Weitsicht sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnqualität. Zwei Garagenboxen und zwei Aussenabstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Zentrum von Grabs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Interessiert?

Estimated monthly payment

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 8’225/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Your rate · 1.89% per year

CHF 3’444/month

Interest:
CHF 2’073/month
Amortisation:
CHF 1’371/month
Charges:
CHF 0/month
First mortgage:
CHF 1’069’250
Second mortgage:
CHF 246’750

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

  • 29 Sep 2026CHF 1’645’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

  1. Listed on flatfox

    For sale

    29 Sep 2026

Sources and confidence

  • Living areaObserved

    214 m2

    Source: Flatfox AGObserved: 29 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • RoomsObserved

    6

    Source: Flatfox AGObserved: 29 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence
  • Year builtObserved

    1’980

    Source: Flatfox AGObserved: 29 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
    70% confidence

Listing history

First seen

29 Sep 2026

Days observed by Alpine Market

0

Status

Active

Where this listing appears

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