House

9053 Teufen, Appenzell Ausserrhoden

Rooms

6.5 rooms

Living area

160 m²

Land area

173 m²

Year built

1902

Type

House

Price per m²

CHF 7’731/m²

On Alpine Market since

13 Sep 2026

Description

Diese besondere Liegenschaft verbindet gewachsene Substanz mit einer sorgfältig gepflegten und laufend weiterentwickelten Struktur. Das Haus wurde um 1902 erbaut und 2012 umfassend saniert. Seither wurde kontinuierlich investiert, zuletzt wurde die Einliegerwohnung erneuert.Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und klarer Raumstruktur schafft eine helle, ruhige und stimmige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Alpstein.Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein zentrales Merkmal ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzung erlaubt sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine ergänzende Nutzung.Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Interesse übernommen werden und ermöglichen einen direkten Übergang ohne Leerstand. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial schätzen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Flexible Nutzung: Wohnen mit separater Einliegerwohnung und eigenem Zugang+ Top-Lage: Zentrale Kern-/Zentrumszone mit guter Besonnung und Alpsteinblick+ Saniert & solide: Umfangreiche Renovation mit nachhaltigem Investitionscharakter+ Wohnkomfort: Schwedenofen für ein gemütliches Ambiente+ Aussenbereich: Terrasse als Erweiterung des Wohnraums+ Parkierung: Aussenabstellplätze direkt bei der LiegenschaftEin Haus mit Persönlichkeit, durchdacht, vielseitig und in einer Lage, die im Alltag einfach funktioniert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Estimated monthly payment

CHF 2’589/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 1’823/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 6’185/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 2’589/month

Interest:: CHF 1’559/month
Amortisation:: CHF 1’031/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 804’050
Second mortgage:: CHF 185’550

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

13 Sep 2026CHF 1’237’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
13 Sep 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
160 m2
Source: UrbanHome AGObserved: 13 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
7
Source: UrbanHome AGObserved: 13 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
Year builtObserved
1’902
Source: UrbanHome AGObserved: 13 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence