Im Bifang 7

4207 Bretzwil, Basel-Landschaft

Rooms

6.5 rooms

Living area

130 m²

Floor

Type

House

Price per m²

CHF 6’538/m²

On Alpine Market since

7 Sep 2026

Description

Charmantes 6.5-Zi. EFH in Bretzwil BLHandwerker- & Familientraum im Grünen (VB)!!! WICHTIGER HINWEIS – MAKLERANFRAGEN ABSOLUT UNERWÜNSCHT !!!Der Verkauf dieses Objekts erfolgt rein privat. Wir verbitten uns jegliche Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler, Vermittler oder Agenturen. Wir haben absolut KEIN Interesse an Maklermandaten, Suchkunden-Kooperationen oder Provisionsgeschäften. Entsprechende Anfragen werden ignoriert und blockiert. Bitte respektieren Sie unsere Privatsphäre.Objektbeschreibung:Verkauft wird ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern (5 Schlafzimmer) und eigener Garage im idyllischen und ruhigen Bretzwil BL (Im Bifang 7). Das Objekt besticht durch seine sonnige, familienfreundliche Lage und bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.Eckdaten:•Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Garage•Adresse: Im Bifang 7, 4207 Bretzwil BL•Grundstück / Parzelle: Nr. 1152•Verkaufspreis: CHF 850'000.– (Verhandlungsbasis)•Verfügbarkeit: SofortRenovationsbedarf:Die Liegenschaft bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch ein klassisches Renovierungsobjekt. Es besteht Sanierungsbedarf (Küche, Bad, Heizungsanlage und Böden müssen modernisiert bzw. erneuert werden). Dies wurde im angesetzten Verkaufspreis bereits berücksichtigt.Verkaufsablauf & Dokumentation:Die Liegenschaft wurde im April 2026 von einem zertifizierten Experten der Schweizerischen Schätzungsexperten-Kammer (SEK) geschätzt. Das detaillierte, ca. 30-seitige Gutachten sowie alle relevanten Unterlagen (Grundbuchauszug, BGV-Daten) liegen digital vor.Seriösen Privatinteressenten stellen wir das vollständige Gutachten nach einem ersten Austausch gerne als PDF-Datei zur Verfügung.Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich.Kontakt über Mail:

Estimated monthly payment

CHF 1’779/month

10-year fixed · 1.89% per year

moneyland.ch Swiss Mortgage Index, average 10-year fixed rate, as of 6 Aug 2026

CHF 1’252/month

SARON · 0.96% per year

SNB SARON fixing (-0.04 percent, 2026-09-03) plus a published bank SARON margin of 1.00 percent via moneyland.ch, as of 6 Sep 2026

Assumes 20% down, a first mortgage up to 65% of the price with no amortisation, and the portion above 65% amortised over 15 years. Interest only, before tax.

Lender affordability test

CHF 4’250/month

Swiss lenders test a loan at an imputed 5% interest rate plus 1% of the price a year for upkeep, plus amortisation. This is the test figure, not what you would pay.

Adjust the assumptions

Purchase price (CHF)

Down payment (%)

Interest rate (% per year)

Monthly charges (CHF)

Condominium charges and other running costs, if you know them.

Amortise the second mortgage over 15 years

Your rate · 1.89% per year

CHF 1’779/month

Interest:: CHF 1’071/month
Amortisation:: CHF 708/month
Charges:: CHF 0/month
First mortgage:: CHF 552’500
Second mortgage:: CHF 127’500

An illustration, not an offer. Real rates depend on the lender, the property and your own situation. Nothing you enter here is saved.

Price history

7 Sep 2026CHF 850’000Initial price

Sale history

No recorded sale history shown yet. Swiss registers publish transfers by land parcel rather than by street address, so linking them to an individual property needs cadastral data we are still adding.

Market activity

Listed on urbanhome
For sale
7 Sep 2026

Sources and confidence

Living areaObserved
130 m2
Source: UrbanHome AGObserved: 7 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence
RoomsObserved
7
Source: UrbanHome AGObserved: 7 Sep 2026Licence: publicly displayed marketplace data; collected within portal access terms; no bulk redistribution of raw records
70% confidence