Im Dorf 23

Diese modern ausgestattete Gewerbefläche in Niederwil steht ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Fläche bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen benötigen. Die direkte Nähe zur Autobahnausfahrt Gossau sowie die effiziente Logistikanbindung über eine LKW-Andockstelle und einen integrierten Warenlift machen diese Immobilie zur optimalen Lösung für wachsende Betriebe – sei es als neuer Unternehmensstandort oder als Erweiterungsfläche. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Hervorragende Erreichbarkeit:** Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Gossau entfernt * **Andockstelle für LKW, mit Warenlift verbunden** für eine effiziente Logistiklösungen * **Lichtdurchflutete Büroflächen** mit offenem Grundriss, hoher Decke und grossen Fenstern * **Grosszügige Deckenhöhe** – ideal für industrielle Nutzung * **Nebenkosten:** 15% des Nettomietzinses * **Parkmöglichkeiten:** Aussen- und Tiefgaragenplätze verfügbar * **Modernisiert:** 2016 umfassend sanierte Gebäudehülle * **Zentrale Lage:** Bushaltestelle „Büelen“ nur 1 Gehminute entfernt Diese Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf funktionale, flexible Räume in verkehrsgünstiger Lage legen – mit optimaler Infrastruktur für verschiedenste Branchen und Betriebsgrössen.

• 10 Jul 2026CHF 148/m²/yearInitial price

1. Listed on immostreet

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2. Listed on flatfox

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