Mühlebachstrasse 45

**Grosszügige Maisonettewohnung mit Seesicht und überdachtem Balkon** Diese stilvolle **1-Zimmer-Maisonette** in Thalwil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit **190 m² Nettowohnfläche** viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1800 wurde im Jahr 1016 renoviert und verbindet seinen besonderen Charakter mit einem hochwertigen, zeitgemässen Ausbau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner, integrierter Küche und Kochinsel bildet das Zentrum der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und führen auf den rund **33 m² grossen, überdachten Balkon** . Dieser bietet zusätzlichen Raum für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder konzentriertes Arbeiten - mit viel Privatsphäre und Blick in Richtung Zürichsee. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Allzweckraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Waschmaschine und Tumbler sind direkt in der Wohnung untergebracht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit offen gestaltetem Badbereich und Badewanne. Ein separates WC ergänzt den Komfort. Parkettböden, dreifach verglaste Fenster und Bodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Für eine effiziente und zukunftsgerichtete Energieversorgung sorgen eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Ein Klimagerät im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Die Maisonettewohnung liegt an einer ruhigen Nebenstrasse in Thalwil. Der Bahnhof Thalwil ist rund **360 m** entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Zürich und weitere Zentren. Ein Parkplatz gehört zum Angebot. **Die Nettomiete beträgt CHF 4’600.- pro Monat** ; zusätzlich werden **pauschale Nebenkosten** von CHF 400.- sowie CHF 100.- für den Parkplatz ausgewiesen. * 1 Zimmer auf 1 Etagen * 190 m² Nettowohnfläche * Überdachter Balkon mit 33 m² * 1 Badezimmerbereiche plus separates WC * Renoviert 1016 * Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * 1 Parkplatz * Ruhige Lage nahe Bahnhof Thalwil **Alle Informationen zur Immobilie auf einen Blick** Füllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen. **Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.**

• 2 Oct 2026CHF 5’780/monthInitial price

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   For rent

   2 Oct 2026