Neuhausacher 1

Ich bin ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. An der Neuhausacher 1 in Liebistorf verbinde ich Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Ich wurde 1916 erbaut und über die Jahre erweitert und umgebaut. Heute beherberge ich zwei separate Wohnungen sowie zwei Atelierräume im Untergeschoss. Damit biete ich viel Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Meine 3.1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten schöne Plätze zum Verweilen. Eine Etage höher befindet sich meine 2.1-Zimmer-Wohnung. Hier erwarten Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Zimmer, ein Reduit sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sichtbare Holzbalken, die Dachschrägen und der Schwedenofen verleihen dieser Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Beide Wohnungen stehen aktuell leer und sind somit frei verfügbar. Sie entscheiden selbst, wie Sie mich nutzen möchten: beide Wohnungen vermieten, eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, aus zwei eine Wohnung machen oder vielleicht zwei Generationen unter einem Dach ein Zuhause geben. Doch ich kann noch mehr. In meinem Untergeschoss befinden sich zwei separate Atelierräume. Sie eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für eine berufliche oder gewerbliche Nutzung und machen mich besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Arbeiten am selben Ort miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche und den Heizraum. Rund um mein Haus gibt es ein gemütlicher Aussenbereich mit Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Auch meine Lage hat einiges zu bieten. Liebistorf gehört zur Gemeinde Gurmels und verbindet ein ruhiges, ländliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden Sie im nahe gelegenen Gurmels, und auch Murten, Freiburg und Bern sind gut erreichbar. Neugierig geworden? Dann lernen Sie mich bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung. Je suis un lieu de vie qui s'adapte à vos projets. Située à Neuhausacher 1 à Liebistorf, je réunis sous un même toit habitation, activité professionnelle et possibilités de location. Construite en 1916, j'ai été agrandie et transformée au fil des années. Aujourd'hui, j'abrite deux appartements indépendants ainsi que deux ateliers au sous-sol. J'offre ainsi une grande flexibilité et me prête à différents projets de vie et d'utilisation. Mon appartement de 3.1 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche. Une terrasse et un balcon prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et invitent à profiter des beaux jours. À l'étage supérieur se trouve mon appartement de 2.1 pièces. Vous y découvrirez un généreux espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un réduit ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les poutres apparentes, les mansardes et le poêle suédois confèrent à cet appartement un caractère bien particulier. Les deux appartements sont actuellement vacants et donc immédiatement disponibles. À vous de décider comment vous souhaitez m'utiliser : louer les deux appartements, habiter l'un et louer l'autre, réunir les deux logements pour n'en former qu'un seul ou encore offrir un chez-soi à deux générations sous le même toit. Mais j'ai encore davantage à offrir. Mon sous-sol comprend deux ateliers indépendants. Ils ouvrent des possibilités supplémentaires pour une activité professionnelle ou commerciale et me rendent particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent réunir vie privée et activité professionnelle au même endroit. Une buanderie et le local de chauffage complètent le sous-sol. Autour de ma maison, vous profitez d'un agréable espace extérieur avec un abri de jardin. Trois places de stationnement extérieures sont à disposition pour vos véhicules. Ma situation a elle aussi de nombreux atouts. Liebistorf fait partie de la commune de Gurmels et offre un environnement rural et paisible tout en restant bien accessible. L'école enfantine et l'école primaire se trouvent à quelques pas seulement. À Gurmels, vous trouverez des commerces et différents services pour les besoins du quotidien. Morat, Fribourg et Berne sont également facilement accessibles. Envie d'en découvrir davantage ? Venez faire ma connaissance lors d'une visite personnelle. Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.

• 6 Sep 2026CHF 1’033’200Initial price

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   6 Sep 2026