Oberaustrasse 13b

Ausstellungsraum und Büro auf zwei Ebenen mit Galerie und einzigartiger Raumhöhe. Ideal geeignet für stilles Gewerbe, Atelier mit einer flexiblen Raumaufteilung. Ausstattungsmerkmale: - Moderner Ausbaustandard - Wände und Decken in Naturholz - Auf zwei Ebenen mit Galerie - Fussbodenheizung - Einzigartige Raumhöhe bis in Dachgeschoss - Zwei WC-Anlagen - Multimediasteckdosen - Separater Eingang - Grosse Terrasse 28 m2 vor dem Eingang - Küchenanschlüsse im EG vorhanden - Besucherparkplätze vorhanden Arbeiten in einem Holzhaus gibt ein natürliches und optimales Raumklima. Die zentrale Beheizung im Gebäude erfolgt durch eine Holz-Pelletheizung. Hohe Fenster und zusätzliche Dachfenstert sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Räume sind bis ins Dachgeschoss geöffnet, damit ergibt sich eine besondere Raumhöhe. Folgende Varianten stehen zur Verfügung: - EG + OG 300 m2 à CHF 3'600.00 / Monat inkl. Nebenkosten - EG 153m2 à CHF 1'900.00 / Monat Monat inkl. Nebenkosten - OG 95m2 à CHF 2'110.00 / Monat Monat inkl. Nebenkosten Es sind zwei Einstellhallenplätze à 140,00 CHF und ein Außenparkplatz à 80,00 CHF / Monat verfügbar. E-Mobilität ist möglich. Die Grundinstallationen für eine E-Ladestation sind vorhanden. Das Gebäude liegt nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Dallenwil entfernt, mit guten Zuganbindungen nach Luzern. Entdecken Sie die Qualität dieser attraktiven Gewerberäume bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung vor Ort - Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und beantworten Ihre Fragen.

• 17 Sep 2026CHF 2’110/monthInitial price

1. Listed on flatfox

   For rent

   17 Sep 2026