Oberdorfstrasse 7

Grosszügiges Wohnen im Grünen – 5.5-Zimmer-Refugium mit Galerie, Balkon & viel Platz zum Leben (Herznach-Ueken)Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur Räume – hier finden Sie Weite, Geborgenheit und echtes Wohlfühlambiente. Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Galeriezimmer eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die die Ruhe des Dorflebens mit praktischer Nähe zu Frick, Autobahn und Einkauf verbinden möchten. Wohngefühl, das berührtDie lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über grosszügige 130 m² und wird durch ein voll ausgebautes, beheiztes Dachzimmer (ca. 33 m² Nutzfläche) ergänzt – ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.Ein Wohn- und Essbereich mit Cheminée-Anschluss schafft Wärme und Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, komplett überdachten Balkon – ein Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand. Küche, Bad und Malerarbeiten können bei Bedarf sanft modernisiert werden. Damit bietet dieses Objekt nicht nur Charme, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Highlights im ÜberblickGrosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² WohnflächeZusätzlich 33.4 m² ausgebautes Estrich-/Dachzimmer (nicht in Wohnfläche eingerechnet!)Offene Galerie im Dachgeschoss – ideal für Homeoffice, Studio oder LoungeGrosser überdachter Balkon – wettergeschützt & vielseitig nutzbarTraumhafte Aussicht vom sonnigen BalkonSonnige Räume & schöner GrundrissTop gepflegte Liegenschaft (Aussen & Innen 2018 komplett gestrichen)Neue Wärmepumpe 2021 – energieeffizient & kostenschonendViel Stauraum + Keller + separates ReduitGarage + Aussenabstellplatz + Hobbyraum möglichFamilienfreundliche, ruhige Lage ohne DurchgangsverkehrGemeinschaftsinvestitionsfonds gut gefüllt Ein Hobbyraum muss für CHF 22’000.– dazugekauft werden.1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 36'000.-- dazugekauft werden.RaumaufteilungWohnen/Essen:Helles Wohn-/EsszimmerCheminée-AnschlussZugang zum gedeckten BalkonKüche:Grosse Wohnküche mit ReduitFunktional, mit Potenzial für ModernisierungZimmer:3 Schlafzimmer auf der HauptetageGrosses Dach-/Galeriezimmer (Homeoffice, TV-Raum, Spielzimmer, Gästezimmer)Zusätzliches Zimmer im ausgebauten (Estrich) DachgeschossSanitär:Dusche/WCBad/WCNebenräume:Grosser KellerReduitOptional: Hobbyraum Leben in Herznach-Ueken – Natur, Ruhe & Nähe zu allem WichtigenHerznach-Ueken verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur:Kindergarten & Primarschule im DorfOberstufe in FrickBushaltestelle Ueken, Gemeindehaus nur 4 GehminutenAutobahn A3 in 5 Minuten erreichbar (Basel/Zürich)Einkaufen: Volg im Dorf, Migros/Coop & weitere Läden in FrickWunderschöne Wälder, Hügel & Spazierwege rund ums HausPerfekte Lage für Familien, Pendler und alle, die Ruhe suchen – ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit.Ein aussergewöhnliches Preis-Leistu

• 24 Aug 2026CHF 612’000Initial price

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   24 Aug 2026