Property

**Das Objekt** An gut sichtbarer Lage in Oberengstringen wird per sofort bzw. nach Vereinbarung ein attraktives Ladenlokal mit Showroom-Charakter zur Nachmiete angeboten. Die Fläche wird aktuell als Geschäft für hochwertige Massbekleidung genutzt und eignet sich besonders für Retail, Boutique, Showroom sowie kundenorientierte Beratungs- und Dienstleistungskonzepte - eine abweichende Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen. Das rund 3.2 m breite und 1.7 m hohe Schaufenster sorgt für eine starke Präsenz zur Strasse und bietet attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Eine Leuchtschrift kann nach Absprache mit dem Vermieter installiert werden. **Zwei Ebenen - Verkauf, Beratung und grosszügiges Lager** **Obere Ebene, ca. 44.5 m²:** Helle Verkaufs- und Showroomfläche mit grossem Schaufenster, separatem Beratungsbereich und kleiner Umkleide. Die heutige Nutzung zeigt anschaulich, wie hochwertig die Fläche für einen professionellen Kundenauftritt eingesetzt werden kann. **Untergeschoss, ca. 50 m²:** Grosszügige Lager- und Nebenfläche mit WC, Lavabo/Wasseranschluss und zusätzlichem separatem Zugang. **Lage & Erreichbarkeit** Das Ladenlokal befindet sich an der Hauptstrasse in Oberengstringen, nur rund 200 m vom Einkaufszentrum entfernt. Die Bushaltestellen Lanzrain und Zentrum Oberengstringen liegen ebenfalls ungefähr 200 m entfernt. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. **Weitere Vorteile** Glasfaser-/Internetanschluss ist vorhanden. Teile des bestehenden Mobiliars können nach Absprache übernommen werden. Dies ermöglicht insbesondere bei einem Mode-, Boutique- oder Showroom-Konzept einen schnellen und unkomplizierten Start. **Mietkonditionen & Übernahme** Gesucht wird ein Nachmieter für den bestehenden, bis 30. Juni 2028 befristeten Mietvertrag. Der Nettomietzins beträgt CHF 1'110 pro Monat. Hinzu kommen CHF 150 Akonto für Heiz-/Warmwasser und CHF 125 Akonto Betriebskosten. Gemäss bestehendem Vertrag ergibt sich inklusive 8.1% MWST ein monatlicher Bruttomietzins von CHF 1'497.20. Der heutige Mieter zieht an einen neuen Standort um. Das Ladenlokal kann deshalb kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden. **Interesse geweckt?** Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte auf dieses Inserat.

• 11 Sep 2026CHF 1’498/monthInitial price

1. Listed on flatfox

   For rent

   11 Sep 2026