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**Gewerberaum 240 m² mit Lift direkt beim Bahnhof Oberweningen** In **Oberweningen** erwartet Sie eine attraktive, helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund **240 m² Nutzfläche** im 1. Obergeschoss. Die grosszügigen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Dank mehrerer separater Räume lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ob als **Büro, Praxis, Studio, Atelier, Schulungsraum oder für einen Dienstleistungsbetrieb** – die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Empfangsbereich, Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungszimmer sowie zusätzliche Lager- oder Nebenflächen können optimal organisiert werden. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld. Eine Grundbeleuchtung ist bereits vorhanden. Ebenfalls stehen **WC und Lavabos** zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Ein besonderer Vorteil ist der komfortable Zugang zur Gewerbefläche. Über eine **Rampe und den vorhandenen Lift** ist das 1. Obergeschoss bequem erreichbar. Die Fläche ist dadurch rollstuhlgängig und bietet gleichzeitig praktische Voraussetzungen für den Transport von Materialien oder Waren. Auch die Lage überzeugt: Der **Bahnhof Schöfflisdorf-Oberweningen** befindet sich nur rund **237 Meter entfernt** . Mit der S15 besteht eine direkte und komfortable Verbindung Richtung Zürich; Zürich HB ist in rund 30 Minuten erreichbar. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden sehr gut erschlossen. Ein Aussenparkplatz steht zur Verfügung. Weitere Aussenparkplätze können bei Bedarf für **CHF 60.– pro Monat und Parkplatz** dazu gemietet werden. Zusätzlich darf ein **Sitzplatz im Garten** mitbenutzt werden und bietet eine angenehme Möglichkeit für Pausen im Freien. Highlights: • **ca. 240 m² Gewerbefläche** im 1. Obergeschoss • Helle und grosszügige Räumlichkeiten • Mehrere separate und flexibel nutzbare Räume • Ideal für Büro, Praxis, Studio, Atelier oder Dienstleistungen • Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht • **Lift vorhanden** • **Rollstuhlgängiger Zugang über Rampe** • WC und Lavabos vorhanden • Grundbeleuchtung vorhanden • Gasheizung mit Radiatoren • Bahnhof Schöfflisdorf-Oberweningen nur ca. **237 m entfernt** • Zürich HB in ca. **30 Minuten** erreichbar • Aussenparkplatz vorhanden • Weitere Parkplätze für **CHF 60.– / Monat pro Platz** verfügbar • Sitzplatz im Garten zur Mitbenutzung **Mietkonditionen** **Nettomiete:** CHF 2’050.– / Monat **Nebenkosten:** CHF 500.– / Monat **Bruttomiete:** CHF 2’550.– / Monat **Verfügbar ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management** _Persönlich. Professionell. Zuverlässig._

• 3 Oct 2026CHF 2’550/monthInitial price

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   3 Oct 2026