Rickenstrasse 55

Grosszügige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten – barrierefrei, komfortabel und mit WeitsichtDiese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt der Trautheim AG an bevorzugter Lage in St. Gallenkappel (Gemeinde Eschenbach SG). Das Neubauprojekt wird mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf zeitgemässen, komfortablen und barrierefreien Wohnraum realisiert und überzeugt sowohl durch die durchdachte Architektur als auch durch die hochwertige Ausstattung.Ein Zuhause mit Zukunft:Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf Komfort, Qualität und eine freundliche Nachbarschaft legen. Das Projekt ist altersgerecht und ideal auch für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter.Ein Investment mit Zukunft:Erwarteter Netto Mietzins ohne Parkplätze: ca. CHF 3500.-/Monat, CHF 42'000.-/JahrErwartete Bruttorendite: ca. 4.2%Erwartete Eigenkapitalrendite: ca. 20%Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer Mieterschaft, so dass Sie ab Fertigstellung vom Cashflow profitieren können.Raumaufteilung und Ausstattung:Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und praktischer Sitzbank sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem kann der Grundriss ganz nach individuellen Wünschen noch angepasst werden.Ein besonderes Plus: Die eigene Waschmaschine und der Tumbler sind direkt in der Wohnung integriert.Hochwertiger Ausbau:Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet modernen Komfort:* Fussbodenheizung, auch im Sommer temperierbar* Grosser Wintergarten 19m2 mit Zugang zum Balkon* Barrierefreie Bauweise, alle Wohnungen sind hindernisfrei zugänglich* Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht* Hochwertige Bodenbeläge (Budget CHF 150.-/m2) und moderne Materialien* Personenlift von der Tiefgarage bis zur Wohnung* Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima* Attraktive Gemeinschaftszonen- Im Attikageschoss steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine gemeinschaftliche Begegnungszone mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Geniessen Sie hier bei gutem Wetter eine atemberaubende Aussicht über die Linthebene bis hin zu den Glarner Alpen.Eine identische Wohnung ist für CHF 1'010'000.- im 2.OG erhältlich.Autoabstellplätze:Folgende Parkplatzmöglichkeiten stehen zusätzlich zum Kauf zur Verfügung:- Tiefgaragenparkplatz klein CHF 48'000.- / gross CHF 50'000.-Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist für Q3 / Q4 2027 geplant.Das geplante Gebäude sowie die einzelnen Einheiten können dank digitalen 3D-Modellen im Detail und ausführlich vor Ort im Baubüro betrachtet werden.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

• 3 Sep 2026CHF 998’000Initial price

1. Listed on urbanhome

   For sale

   3 Sep 2026

2. Listed on immostreet

   For sale

   10 Jul 2026