Rieterstrasse 96

**Exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Premium-Ausbau, zwei Loggien und Minergie-Komfort - Zürich Enge** Erstbezug im Neubau - hochwertiges Wohnen an attraktiver Lage im Kreis 2. Scroll down for the English version of this ad - An der **Rieterstrasse 96** in Zürich Enge entsteht eine **moderne 3.5-Zimmer-Wohnung** , die höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Wohnkomfort gerecht wird. Auf 57.3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit erstklassigen Materialien, bodentiefen Fenstern und zwei Loggien. Die Liegenschaft befindet sich aktuell im Bau. Es handelt sich um einen **Neubau** mit einem aussergewöhnlich **hochwertigen Innenausbau auf Eigentumsstandard** . Ein Lift erschliesst die Etagen bequem und komfortabel. **Premium-Ausbau - Qualität, die man sieht und spürt** Die Wohnung überzeugt durch einen exklusiven Ausbau und eine moderne, zeitlose Architektur. **Bodentiefe Fenster** lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige **Eichenriemenparkett** verleiht dem Wohnbereich eine natürliche Eleganz. Im Schlafzimmer wurde ein grosser **Kleiderschrank** eingebaut. Die platzsparende, harmonisch integrierte Lösung sorgt für Ordnung und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus. Ein besonderes Highlight ist die **Designküche von Boffi** , die höchste Ansprüche an Ästhetik und Qualität erfüllt. Auch im Alltag profitieren Sie von einer erstklassigen Ausstattung: Ein **Miele-Waschturm** mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen **Walk-in-Dusche inklusive Regendusche** , die ein besonders angenehmes Duscherlebnis bietet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hochwertige Wand- und Bodenplatten, stilvolle Mosaikakzente im Duschbereich sowie ein eleganter Waschtisch mit passendem Unterbaumöbel runden das hochwertige Design harmonisch ab. Ein separates **Réduit** bietet praktischen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Hier wurde an die Details gedacht, die modernes Wohnen besonders angenehm machen. Die Wohnung verfügt über eine grosse und eine zusätzliche kleinere Loggia. So entstehen **zwei attraktive Aussenbereiche** , die sich je nach Tageszeit und persönlichem Bedürfnis nutzen lassen - und für lichtverwöhnte Räume sorgen. **Nachhaltiger Wohnkomfort ** Die Lage im 2. Obergeschoss bietet eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und angenehmer Distanz zum Strassenraum. Die Wohnung liegt über den umliegenden Häusern und profitiert gleichzeitig von den Bäumen auf der Seite Richtung Autobahn, die einen natürlichen Sichtschutz bilden. **Dreifachverglaste Fenster** tragen zusätzlich zu einem hohen Schallschutz und einer ruhigen Wohnatmosphäre bei. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Wohnkomfort überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Das **Minergie-zertifizierte Gebäude** verfügt über eine **Photovoltaikanlage** sowie eine ökologische Erdwärmepumpenheizung mit **Free-Cooling-Funktion** für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Bodenheizung sorgt während der kälteren Monate für eine gleichmässige und behagliche Wärmeverteilung. So verbindet das moderne Gebäudekonzept Energieeffizienz, Umweltbewusstsein und zeitgemässen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Interesse für CHF 330.- dazugemietet werden. **Wohnen im Trendquartier Zürich Enge - urban, grün und begehrt** Das Zürcher Quartier Enge im Kreis 2 zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Es verbindet urbanes Lebensgefühl mit grünen Rückzugsorten, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Zürichsee, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und das kulturelle Angebot machen das Quartier besonders lebenswert. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der weitläufige Rieterpark mit dem renommierten Museum Rietberg. Die historische Parkanlage bietet Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Momente im Grünen - ein wertvoller Ausgleich zum dynamischen Stadtleben. Auch das Umfeld rund um den Bahnhof Enge und den Tessinerplatz bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Alltag und die Freizeit. Hier profitieren Sie von einer urbanen Infrastruktur, ohne auf Grünräume und Erholungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. **Die Mikrolage an der Rieterstrasse** Die Rieterstrasse verbindet das Wohnen im etablierten Quartier Enge mit der guten Erreichbarkeit wichtiger städtischer Ziele. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, gewachsenen Quartierstrukturen und der Nähe zu Grünanlagen. Der Standort bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgt die Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss für ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlicher Distanz zum Strassenraum. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, moderner Gebäudetechnik und einer etablierten Wohnlage macht diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und urbanes Wohnen legen. **Öffentlicher Verkehr und individuelle Mobilität** Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen. In der Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen des Zürcher Verkehrsverbunds (ZVV). * Bus: Die Linien 66 und 72 verkehren auf der Rieterstrasse beziehungsweise im näheren Umfeld und verbinden das Quartier mit weiteren Stadtgebieten. * Tram: Die Haltestellen Museum Rietberg und Waffenplatzstrasse bieten Anschluss an das Zürcher Tramnetz. * S-Bahn und Bahnverkehr: Der Bahnhof Enge ermöglicht Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an weitere Tram- und Buslinien. * Auto: Für die individuelle Mobilität kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage optional dazugemietet werden. Diese Neubauwohnung vereint exklusiven Innenausbau, moderne Gebäudetechnik und durchdachten Wohnkomfort an einer begehrten Zürcher Wohnlage. Die Boffi-Designküche, der edle Eichenriemenparkett, der Miele-Waschturm, die beiden Loggien und das Freecooling im Sommer unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein stilvolles Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und urbane Lebensqualität zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen. __________________________________________________________ **Exclusive 3.5-Room New-Build Apartment with Premium Finishes and Two Loggias in Zurich Enge** **First occupancy in a brand-new development - exceptional living in one of Zurich's most desirable neighbourhoods.** A **stylish new 3.5-room apartment** is currently under construction at **Rieterstrasse 96** in Zurich Enge, offering an exceptional standard of design, quality and comfort. With 57.3 m² of living space, the apartment features a well-designed layout, premium materials, floor-to-ceiling windows and two loggias. The building is currently under construction and will offer an **exceptionally high standard** , comparable to that of a privately owned property. An elevator provides convenient access to all floors. **Premium Finishes - Quality You Can See and Feel ** The apartment combines high-end finishes with contemporary, timeless architecture. **Floor-to-ceiling windows** allow natural light to flood the rooms, creating a bright and welcoming atmosphere. **Beautiful oak hardwood flooring** adds warmth and understated elegance to the living space. The bright bedroom features a **spacious built-in wardrobe** with a high-quality finish and a well-designed interior offering ample storage space. Its integrated, space-efficient design maximises the available room while ensuring a neat and organised living environment. A standout feature is the **exclusive Boffi designer kitchen** , combining sophisticated design with outstanding craftsmanship. Everyday convenience is equally well considered: the apartment has its own **Miele laundry tower** , complete with a washing machine and tumble dryer. The contemporary bathroom features a **spacious walk-in shower with a rainfall showerhead** , creating a relaxing, spa-like experience. A window brings in natural daylight, enhancing the bright and welcoming atmosphere. High-quality wall and floor tiles, elegant mosaic detailing in the shower area, and a stylish vanity with a matching under-sink cabinet complete the refined design. A **separate storage room** provides valuable additional space and complements the apartment's thoughtfully designed layout. The apartment features one spacious loggia and a second, smaller loggia, offering **two inviting outdoor spaces** to enjoy fresh air and relax. **Sustainable Living Comfort ** Situated on the second floor, the apartment offers an appealing combination of privacy, open views and a sense of tranquillity. Positioned above the surrounding buildings, it benefits from an elevated outlook, while the trees on the motorway-facing side provide a natural screen. Triple-glazed windows offer excellent sound insulation, helping to create a quiet and comfortable living environment. The building is equally impressive when it comes to sustainability and modern living comfort. Minergie-certified, it features a photovoltaic system and an energy-efficient geothermal heat pump that provides heating in winter and free cooling in summer. Underfloor heating ensures even, comfortable warmth throughout the colder months, while the summer cooling function helps maintain a pleasant indoor temperature on warmer days. Together, these features combine energy efficiency, sustainability and year-round comfort. A private storage unit is included. If needed, a parking space can be rented in the garage for CHF 330.- **Living in Zurich Enge - Urban, Green and Highly Desirable ** Zurich Enge, in District 2, is one of the city's most desirable residential neighbourhoods. It combines a vibrant urban lifestyle with green retreats, cultural attractions and excellent local amenities. Its proximity to Lake Zurich, along with a wide range of shops, cafés, restaurants and cultural venues, makes the neighbourhood particularly appealing. One of the area's highlights is the beautiful Rieterpark, home to the renowned Museum Rietberg. This historic park is perfect for leisurely walks and relaxing moments surrounded by greenery, offering a welcome escape from the pace of city life. The area around Enge railway station and Tessinerplatz also offers a variety of shops, cafés, restaurants and everyday amenities. Here, urban convenience goes hand in hand with attractive opportunities to unwind and enjoy the outdoors. **The Immediate Surroundings of Rieterstrasse ** Rieterstrasse is situated in an established residential part of Zurich Enge, offering an attractive balance between urban convenience and a pleasant residential atmosphere. The neighbourhood's established character, proximity to green spaces and easy access to key destinations across the city make it a particularly appealing place to live. Shops, restaurants, leisure facilities and public transport are all available nearby. The apartment's position on the second floor further enhances privacy and provides a pleasant separation from street level. The combination of a high-quality new development, premium interior finishes and an established residential setting makes this apartment an excellent choice for those who value quality, comfort and contemporary urban living. **Public Transport and Private Mobility ** The location benefits from good public transport connections. Several Zurich Transport Network (ZVV) stops are located in the surrounding area, providing convenient connections throughout the city and beyond. * Bus: Routes 66 and 72 serve the neighbourhood and connect it with other parts of the city. * Tram: The Museum Rietberg and Waffenplatzstrasse stops provide access to Zurich's tram network. Rail: Enge railway station offers S-Bahn connections, as well as connections to additional tram and bus services. * Car: For added convenience, a parking space in the building's underground garage is available to rent for CHF 330 per month. Rental Terms This exceptional new-build apartment combines premium interior finishes, modern building technology and carefully considered design in one of Zurich's most desirable residential neighbourhoods. From the Boffi designer kitchen and elegant oak flooring to the Miele laundry appliances, two private loggias and summer cooling system, every detail reflects a commitment to quality and comfort. An elegant home for those who appreciate contemporary design, high-quality materials and the convenience of urban living. We look forward to hearing from you and welcoming you to view this exceptional apartment. ___________________________________________________________ Die Visualisierungen dienen der Illustration. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Aus den Darstellungen können keine Ansprüche abgeleitet werden. Es kann zu leichten Abweichungen in der Farb- und Materialwahl kommen. Visualisations are for illustrative purposes only. The apartment is rented unfurnished. No claims may be derived from the visualisations. Slight differences in material and color may occur.

• 30 Oct 2026CHF 4’430/monthInitial price

1. Listed on flatfox

   For rent

   30 Oct 2026